BLOG

Esta semana, en la edición de Café y Negocios de El Observador, se destacó mediante un articulo las iniciativas de la Fundación Educación Responsable de la cual somos parte desde sus inicios. El compromiso de Kosak Inversiones Inmobiliarias con nuestro Uruguay, nos hizo sumarnos a este proyecto educativo innovador sin dudar para dedicar nuestro tiempo y energía en lograr el mayor alcance posible. En tiempos de aislamiento social, que transcurren a causa del Coronavirus (Covid-19), Educación responsable realizó una Guía para Cuidar las Emociones de la Familia llamada "Juguemos en casa de Familia", "para comprender los sentimientos ante la expansión del coronavirus y sus consencuencias a nivel personal". Fuente: El Observador

¿Cómo afecta el Coronavirus al Sector Inmobiliario? En cada instancia donde la característica principal es la incertidumbre, en impacto y duración, las principales actividades económicas del país son puestas en jaque. El mercado inmobiliario es un mercado de información y decisión, cierto es que el “olfato” del inversor y la capacidad de asesoramiento son imprescindibles pero no se trata de azar sino de experiencia y proyección. USO DE LA INFORMACIÓN: En Kosak Inversiones Inmobiliarias hace ya algunos años que hemos migrado a gestionar nuestra información en la nube, con el fin de evitar pérdidas de información por accidentes y tener la posibilidad de acceder a la información estando o no en la sucursal física. Esta decisión, en su momento operativa, hoy nos plantea una ventaja estratégica para poder evitar las principales amenazas del COVID-19. TRABAJAR CON CLIENTES: El vínculo con nuestros clientes, a excepción de las reuniones presenciales, es el mismo de siempre. Es más, podríamos decir que nuestras conversaciones son más y mejores que siempre. Ahora bien, claro que no todo es “color de rosa”, las visitas se han limitado muchísimo con el fin de cuidarnos entre todos, realizando visitas a Propiedades vacías (Apartamentos, Locales Comerciales y Oficinas) o mostrando mediante una visita virtual. CONSTRUCCIÓN y DESARROLLOS: Los construcción se encuentra recomenzando, las empresas constructoras por ahora mantienen los compromisos intactos (con los retrasos lógicos del tiempo parado). Mientras tanto, las obras se están adaptando a las nuevas medidas sanitarias correspondientes. No menos importantes, serán las limitantes que puedan surgir por parte de las decisiones de movilidad que decida el Gobierno Nacional así como la limitación que pueda decretar la Dirección General de Registros para inscribir compraventas de propiedades. La oferta y la demanda siguen en pie, el mercado se va resentir temporalmente pero tengamos en cuenta que no estamos ante una crisis del rubro inmobiliario sino una crisis sanitaria que afecta la dinámica del sector inmobiliario que, tras este impasse, volverá a activarse hacia un nuevo crecimiento. Kosak Inversiones Inmobiliarias

FELICIANO se desarrolla en una cantidad equilibrada de 16 apartamentos, que contempla tipologias monoambientes, 1 y 2 dormitorios, con espacio de cocheras y bauleras para todas las unidades. Asimismo, existen espacios de uso común en azotea y planta baja.Previsión de cañerías tanto de cañerías de cobre como alimentación eléctrica y desagües para la instalación de equipos Split, en cada uno de los ambientes.

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	2	73 m²	3	Venta: U$S 284300
2	2	70 m²	2	Venta: U$S 238500
1	1	46 m²	3	Venta: U$S 185000
Monoambiente	1	41 m²	0	Venta: U$S 142390
1	1	49 m²	1	Venta: U$S 139000
Monoambiente	1	36 m²	1	Venta: U$S 134650
Monoambiente	1	36 m²	1	Venta: U$S 114500

En un entorno barrial con excelente conectividad y servicios nace Ventura Urquiza y Moreno, 2 torres de 5 niveles con entradas por ambas calles. Apartamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Planta baja parquizada, con espacios de juego para que sus hijos se diviertan sin salir a la calle. Disfrute de las barbacoas con sus amigos, con amplia cocina jugando a ser chef o disfrutando en el sexto piso de increíbles vistas. Además gimnasio en sexto piso. Garajes y cocheras opcionales.

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	1	50 m²	4	Venta: U$S 137600
Monoambiente	1	30 m²		Venta: U$S 84700

01 Las Artes, cuenta con Planta Baja +10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad. Sus tipologías, de 1 a 3 dormitorios, son amplias y flexibles adaptándose a las necesidades de cada individuo. En la azotea se encuentran los espacios comunes: parrilleros, salón multiuso y un amplio solarium con terraza que gozará de amplias vistas al mar. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: Exoneración del ITP Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del IP por 10 años “El encuadre de múltiples escenas entre el sol y el agua”

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
3	1	80 m²	805	Venta: U$S 225880
2	1	71 m²	1	Venta: U$S 150300
1	1	41 m²	1	Venta: U$S 112000

Primer edificio de oficinas en Uruguay diseñado por Rafael Viñoly, el aclamado arquitecto del Aeropuerto Internacional de Carrasco. El edificio de Categoría AAA+ se encuentra en la última parcela costera restante en la Rambla. Estratégicamente ubicado entre el centro financiero de la Ciudad Vieja y el nuevo centro de negocios en el World Trade Center.

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
5 o más	3 o más	473 m²	15	Alquiler: U$S 16555
5 o más	3 o más	473 m²	13	Alquiler: U$S 16082
5 o más	3 o más	473 m²	12	Alquiler: U$S 16082
5 o más	3 o más	473 m²	10	Alquiler: U$S 15609
5 o más	3 o más	473 m²	11	Alquiler: U$S 15609
5 o más	3 o más	248 m²	0	Alquiler: U$S 6696

La esquina de 26 de marzo y Luis Alberto de Herrera es sin dudas una de las más vibrantes de Montevideo, epicentro financiero, gastronómico, comercial y recreativo de la ciudad. Air Tower se adecua perfectamente a esta enérgica atmósfera con una propuesta que busca satisfacer tus expectativas.

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	2	105 m²	3	Venta: U$S 287000
1	1	58 m²	3	Venta: U$S 162300

Ubicado en Cavia y Avenida Brasil (Pocitos). Estrena Agosto 2020 Conformado por dos torres de uso mixto que genera sinergia y maximiza el uso de los espacios comunes. ¡Confort y smart amenities para vivir y trabajar! Barbacoa elevada con parrillero Terraza en expansión al frente Espacios comunes luminosos Puente verde con paisajismo Bauleras opcionales Área de bicicletas Seguridad por circuito cerrado Bajos gastos comunes Gastos de ocupación 4,5 %

Proyecto implantado en la intersección de Canelones y Lorenzo Carnelli (Cordón). A pocas cuadras de la Rambla montevideana, cercano a importantes colegios, universidades, edificios públicos, ofertas gastronómicas, entre otros. Contará con 10 pisos y 35 unidades compuestas por monoambiente, apartamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con terrazas hacia el frente. Contará también con un Local Comercial y con 18 cocheras distribuidas en 3 niveles las cuales son opcionales para las unidades de 2 dormitorios. En el último piso cuenta con un rooftop, con vista hacia la rambla de Montevideo y su río, co-work, co-living, parrillero, laundry y terraza solarium. También contará con Bicicleteros y sistema CCTV de seguridad. Se encuentra bajo la Ley de Viviendas Promovidas Nº18.795 de ANV, con las exoneraciones correspondientes (ITP, IVA, Impuesto al Patrimonio por 10 años e IRPF/IRAE en alquileres topeados por 10 años). Todas las unidades incluyen los muebles en cocina, campana extractora, cortina de enrollar en los dormitorios, toldo en living-comedor y previsión para instalación de AA en todas las habitaciones. Estrena Febrero 2022

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	1	60 m²	3	Venta: U$S 129795
1	1	44 m²	4	Venta: U$S 98260
Monoambiente	1	40 m²	2	Venta: U$S 85870

Los Invitamos a ver el contenido de Kosak Inversiones Inmobiliarias en la Revista de Infocasas de Marzo de 2020.Be Parklife / Octubre 2021En un predio privado de más de 6.000 m2 a las puertas del Parque Rivera, se desarrolla un conjunto de 5 edificios cerrado con seguridad las 24 hs, en torno a un gran jardín central. Rodeado de verde, colegios, clubes, centros comerciales y rápidas conexiones a toda la ciudad. Beneficios Fiscales y de Renta bajo la Ley de Vivienda Promovida.1 Dormitorio - U$S 135.1762 Dormitorios - U$S 175.5933 Dormitorios - U$S 238.449Mas Mio Design / Febrero 2022Ubicado en el barrio Cordón Soho. A pocas cuadras de la Rambla Montevideana. En el último piso cuenta con un Rooftop, Vistas al Mar, Co-Work, Co-Living, Parrillero, Laundry y Terraza Solarium. También contará con Bicicleteros y Sistema CCTV de seguridad. Beneficios bajo la Ley de Vivienda Promovida.Monoambiente U$S 85.8711 Dormitorio U$S 101.7602 Dormitorios U$S 131.795Moddo Cavia / Julio 2020Ubicado en el Corazón Residencial de Pocitos, un Proyecto de Dos torres de uso mixto que genera sinergia y maximiza el uso de los espacios comunes. ¡Confort y smart amenities para vivir y trabajar! Barbacoa Elevada con Parrillero. Terraza en expansión al frente, Muy Luminoso, gran diseño con puente verde entre las Torres.1 Dormitorio u$s 126.400Alquimia / Marzo 2021Pasado y presente se fusionan en una singular propuesta que realza la naturaleza icónica de la esquina de 21 y Williman. Una moderna torre vidriada de 15 pisos se eleva por detrás de la antigua construcción, respetando cada centímetro cuadrado de su fachada.1 Dormitorio U$S 189.0002 Dormitorios U$S 299.500Locales Comerciales ExclusivosLocales Comerciales e Industriales en Montevideo y Punta del Este: 18 de Julio, Punta Carretas, Pocitos, Ciudad Vieja, Centro, Frente a Shoppings, Distrito M y Punta del Este. Oportunidades Única y Exclusivas con o sin Renta. Renta Potencial Inmediata 6.5%Terrenos en Venta en Montevideo, Canelones y Punta del EsteIdeales para Nuevos Desarrollos y Proyectos. Contamos con una amplia gama de opciones, incluyendo excelentes oportunidades en Zona de Vivienda Promovida. ¡Terrenos con opción para construir desde 2.500m2 hasta 100.000m2!Oficinas Corporativas en Alquiler¿Buscando una Nueva Oficina en Uruguay? Te asesoramos personalmente para conocer los requisitos y necesidades de tu empresa. Todas las Opciones en Edificios Corporativos (Categorías A hasta AAA+), desde 50m2 hasta 3000m2.

Veintiún empresas de países vecinos presentaron una variada oferta de negocios que incluye terrenos, campos, depósitos, casas y departamentos.

En Rosario se llevó a cabo el evento Argentina Invierte organizado por el portal de tecnología aplicada al sector inmobiliario regional, Infocasas, con el fin de atraer potenciales inversores locales hacia los mercados vecinos de mayor resguardo de capitales del momento.

Según un informe relevado por el portal, entre los países cercanos más elegidos para inversiones en real estate se destacaron Uruguay, Paraguay y Bolivia.

Uno de los factores por los que estos lugares fueron tentadores tiene que ver con la rentabilidad, donde se obtiene entre 4 y 9% anual en Uruguay, entre 5 y 7% anual en Paraguay y entre 6 y 9% anual en Bolivia.

“Venimos a captar ese público rosarino que tiene ahorros guardados y debido a la situación local actual de poca previsibilidad económica, se está volcando por invertir en un lugar más estable y rentable”, declaró a Impulso Guillermo Wajner, gerente comercial de la firma uruguaya Kosak, que tiene presencia en 5 ciudades de ese país.

Fuente: ImpulsoNegocios (Arg)

Rotundo éxito en Argentina con el evento Invierte, el mayor encuentro para invertir en Real Estate en la Región organizado por InfoCasas, esta vez, en las ciudades de Córdoba y Rosario.InfoCasas llevó la octava y novena edición de Invierte a Córdoba y Rosario, logrando una gran convocatoria de público. Argentina Invierte tuvo lugar los pasados días 13 de febrero y 15 de febrero, entre las 14 y las 21 horas, donde más de tres mil personas se acercaron a asesorarse y sellar negocios de Real Estate durante dos días a pleno, en Ros Tower y Sheraton Córdoba Hotel, respectivamente.De esta forma no sólo se confirmó que los argentinos continúan estando interesados en invertir en negocios inmobiliarios en Latinoamérica (especialmente después de las PASO), sino también que InfoCasas es líder en Real Estate en la Región.Durante la nueva edición de Argentina Invierte se presentaron más de 20 empresas de Uruguay, Paraguay y Argentina, quienes concurrieron con promociones especiales y descuentos orientados al público inversor. Inmobiliarias, desarrolladoras, constructoras y escritorios rurales presentaron una oferta de negocios entre las cuales figuraron departamentos, casas, terrenos y campos.Las empresas que hicieron posible el evento de InfoCasas fueron Campiglia Pilay, Ventura, Kosak Inversiones Inmobiliarias, San Isidro Marina, KPMG, Atlántico Desarrollos Inmobiliarios, Gorlero, Ávalon Desarrollos Inmobiliarios, Álamo, Asunción Casas y Oficinas, Vladimir Inversiones Inmobiliarias, Francisco Pereira Negocios Rurales, Pointer, BeOne, IRV Propiedades, Petra Urbana, VivaBien, Casa Propia Uruguay y PubliMoov. Por su parte, participaron como Media Partners ON24, Ámbito Financiero, Impulso Negocios y Punto a Punto.Fuente: Infocasas