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¿Cómo afecta el Coronavirus al Sector Inmobiliario? Kosak Inversiones Inmobiliarias

¿Cómo afecta el Coronavirus al Sector Inmobiliario? En cada instancia donde la característica principal es la incertidumbre, en impacto y duración, las principales actividades económicas del país son puestas en jaque. El mercado inmobiliario es un mercado de información y decisión, cierto es que el “olfato” del inversor y la capacidad de asesoramiento son imprescindibles pero no se trata de azar sino de experiencia y proyección. USO DE LA INFORMACIÓN: En Kosak Inversiones Inmobiliarias hace ya algunos años que hemos migrado a gestionar nuestra información en la nube, con el fin de evitar pérdidas de información por accidentes y tener la posibilidad de acceder a la información estando o no en la sucursal física. Esta decisión, en su momento operativa, hoy nos plantea una ventaja estratégica para poder evitar las principales amenazas del COVID-19. TRABAJAR CON CLIENTES: El vínculo con nuestros clientes, a excepción de las reuniones presenciales, es el mismo de siempre. Es más, podríamos decir que nuestras conversaciones son más y mejores que siempre. Ahora bien, claro que no todo es “color de rosa”, las visitas se han limitado muchísimo con el fin de cuidarnos entre todos, realizando visitas a Propiedades vacías (Apartamentos, Locales Comerciales y Oficinas) o mostrando mediante una visita virtual. CONSTRUCCIÓN y DESARROLLOS: Los construcción se encuentra recomenzando, las empresas constructoras por ahora mantienen los compromisos intactos (con los retrasos lógicos del tiempo parado). Mientras tanto, las obras se están adaptando a las nuevas medidas sanitarias correspondientes. No menos importantes, serán las limitantes que puedan surgir por parte de las decisiones de movilidad que decida el Gobierno Nacional así como la limitación que pueda decretar la Dirección General de Registros para inscribir compraventas de propiedades. La oferta y la demanda siguen en pie, el mercado se va resentir temporalmente pero tengamos en cuenta que no estamos ante una crisis del rubro inmobiliario sino una crisis sanitaria que afecta la dinámica del sector inmobiliario que, tras este impasse, volverá a activarse hacia un nuevo crecimiento. Kosak Inversiones Inmobiliarias

Proyecto Feliciano - Parque Batlle

FELICIANO se desarrolla en una cantidad equilibrada de 16 apartamentos, que contempla tipologias monoambientes, 1 y 2 dormitorios, con espacio de cocheras y bauleras para todas las unidades. Asimismo, existen espacios de uso común en azotea y planta baja.Previsión de cañerías tanto de cañerías de cobre como alimentación eléctrica y desagües para la instalación de equipos Split, en cada uno de los ambientes.
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
2273 m²3Venta: U$S 284300
2270 m²2Venta: U$S 238500
1146 m²3Venta: U$S 185000
Monoambiente141 m²0Venta: U$S 142390
1149 m²1Venta: U$S 139000
Monoambiente136 m²1Venta: U$S 134650
Monoambiente136 m²1Venta: U$S 114500

Ventura Urquiza

En un entorno barrial con excelente conectividad y servicios nace Ventura Urquiza y Moreno, 2 torres de 5 niveles con entradas por ambas calles. Apartamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Planta baja parquizada, con espacios de juego para que sus hijos se diviertan sin salir a la calle. Disfrute de las barbacoas con sus amigos, con amplia cocina jugando a ser chef o disfrutando en el sexto piso de increíbles vistas. Además gimnasio en sexto piso. Garajes y cocheras opcionales.
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
2150 m²4Venta: U$S 137600
Monoambiente130 m²Venta: U$S 84700

01 Las Artes

01 Las Artes, cuenta con Planta Baja +10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad. Sus tipologías, de 1 a 3 dormitorios, son amplias y flexibles adaptándose a las necesidades de cada individuo. En la azotea se encuentran los espacios comunes: parrilleros, salón multiuso y un amplio solarium con terraza que gozará de amplias vistas al mar. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: Exoneración del ITP Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del IP por 10 años “El encuadre de múltiples escenas entre el sol y el agua”
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
3180 m²805Venta: U$S 225880
2171 m²1Venta: U$S 150300
1141 m²1Venta: U$S 112000

Edificio Plaza Alemania.

Primer edificio de oficinas en Uruguay diseñado por Rafael Viñoly, el aclamado arquitecto del Aeropuerto Internacional de Carrasco. El edificio de Categoría AAA+ se encuentra en la última parcela costera restante en la Rambla. Estratégicamente ubicado entre el centro financiero de la Ciudad Vieja y el nuevo centro de negocios en el World Trade Center.
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
5 o más3 o más473 m²15Alquiler: U$S 16555
5 o más3 o más473 m²13Alquiler: U$S 16082
5 o más3 o más473 m²12Alquiler: U$S 16082
5 o más3 o más473 m²10Alquiler: U$S 15609
5 o más3 o más473 m²11Alquiler: U$S 15609
5 o más3 o más248 m²0Alquiler: U$S 6696

Air Tower

La esquina de 26 de marzo y Luis Alberto de Herrera es sin dudas una de las más vibrantes de Montevideo, epicentro financiero, gastronómico, comercial y recreativo de la ciudad. Air Tower se adecua perfectamente a esta enérgica atmósfera con una propuesta que busca satisfacer tus expectativas.
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
22105 m²3Venta: U$S 287000
1158 m²3Venta: U$S 162300

Moddo Cavia

Ubicado en Cavia y Avenida Brasil (Pocitos). Estrena Agosto 2020 Conformado por dos torres de uso mixto que genera sinergia y maximiza el uso de los espacios comunes. ¡Confort y smart amenities para vivir y trabajar! Barbacoa elevada con parrillero Terraza en expansión al frente Espacios comunes luminosos Puente verde con paisajismo Bauleras opcionales Área de bicicletas Seguridad por circuito cerrado Bajos gastos comunes Gastos de ocupación 4,5 %

Mas Mio Design

Proyecto implantado en la intersección de Canelones y Lorenzo Carnelli (Cordón). A pocas cuadras de la Rambla montevideana, cercano a importantes colegios, universidades, edificios públicos, ofertas gastronómicas, entre otros. Contará con 10 pisos y 35 unidades compuestas por monoambiente, apartamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con terrazas hacia el frente. Contará también con un Local Comercial y con 18 cocheras distribuidas en 3 niveles las cuales son opcionales para las unidades de 2 dormitorios. En el último piso cuenta con un rooftop, con vista hacia la rambla de Montevideo y su río, co-work, co-living, parrillero, laundry y terraza solarium. También contará con Bicicleteros y sistema CCTV de seguridad. Se encuentra bajo la Ley de Viviendas Promovidas Nº18.795 de ANV, con las exoneraciones correspondientes (ITP, IVA, Impuesto al Patrimonio por 10 años e IRPF/IRAE en alquileres topeados por 10 años). Todas las unidades incluyen los muebles en cocina, campana extractora, cortina de enrollar en los dormitorios, toldo en living-comedor y previsión para instalación de AA en todas las habitaciones. Estrena Febrero 2022
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
2160 m²3Venta: U$S 129795
1144 m²4Venta: U$S 98260
Monoambiente140 m²2Venta: U$S 85870

Revista Infocasas - Marzo 2020

Los Invitamos a ver el contenido de Kosak Inversiones Inmobiliarias en la Revista de Infocasas de Marzo de 2020.Be Parklife / Octubre 2021En un predio privado de más de 6.000 m2 a las puertas del Parque Rivera, se desarrolla un conjunto de 5 edificios cerrado con seguridad las 24 hs, en torno a un gran jardín central. Rodeado de verde, colegios, clubes, centros comerciales y rápidas conexiones a toda la ciudad. Beneficios Fiscales y de Renta bajo la Ley de Vivienda Promovida.1 Dormitorio - U$S 135.1762 Dormitorios - U$S 175.5933 Dormitorios - U$S 238.449Mas Mio Design / Febrero 2022Ubicado en el barrio Cordón Soho. A pocas cuadras de la Rambla Montevideana. En el último piso cuenta con un Rooftop, Vistas al Mar, Co-Work, Co-Living, Parrillero, Laundry y Terraza Solarium. También contará con Bicicleteros y Sistema CCTV de seguridad. Beneficios bajo la Ley de Vivienda Promovida.Monoambiente U$S 85.8711 Dormitorio U$S 101.7602 Dormitorios U$S 131.795Moddo Cavia / Julio 2020Ubicado en el Corazón Residencial de Pocitos, un Proyecto de Dos torres de uso mixto que genera sinergia y maximiza el uso de los espacios comunes. ¡Confort y smart amenities para vivir y trabajar! Barbacoa Elevada con Parrillero. Terraza en expansión al frente, Muy Luminoso, gran diseño con puente verde entre las Torres.1 Dormitorio u$s 126.400Alquimia / Marzo 2021Pasado y presente se fusionan en una singular propuesta que realza la naturaleza icónica de la esquina de 21 y Williman. Una moderna torre vidriada de 15 pisos se eleva por detrás de la antigua construcción, respetando cada centímetro cuadrado de su fachada.1 Dormitorio U$S 189.0002 Dormitorios U$S 299.500Locales Comerciales ExclusivosLocales Comerciales e Industriales en Montevideo y Punta del Este: 18 de Julio, Punta Carretas, Pocitos, Ciudad Vieja, Centro, Frente a Shoppings, Distrito M y Punta del Este. Oportunidades Única y Exclusivas con o sin Renta. Renta Potencial Inmediata 6.5%Terrenos en Venta en Montevideo, Canelones y Punta del EsteIdeales para Nuevos Desarrollos y Proyectos. Contamos con una amplia gama de opciones, incluyendo excelentes oportunidades en Zona de Vivienda Promovida. ¡Terrenos con opción para construir desde 2.500m2 hasta 100.000m2!Oficinas Corporativas en Alquiler¿Buscando una Nueva Oficina en Uruguay? Te asesoramos personalmente para conocer los requisitos y necesidades de tu empresa. Todas las Opciones en Edificios Corporativos (Categorías A hasta AAA+), desde 50m2 hasta 3000m2.

InfoCasas organizó dos días de total éxito en Córdoba y Rosario con Argentina Invierte

Rotundo éxito en Argentina con el evento Invierte, el mayor encuentro para invertir en Real Estate en la Región organizado por InfoCasas, esta vez, en las ciudades de Córdoba y Rosario.InfoCasas llevó la octava y novena edición de Invierte a Córdoba y Rosario, logrando una gran convocatoria de público. Argentina Invierte tuvo lugar los pasados días 13 de febrero y 15 de febrero, entre las 14 y las 21 horas, donde más de tres mil personas se acercaron a asesorarse y sellar negocios de Real Estate durante dos días a pleno, en Ros Tower y Sheraton Córdoba Hotel, respectivamente.De esta forma no sólo se confirmó que los argentinos continúan estando interesados en invertir en negocios inmobiliarios en Latinoamérica (especialmente después de las PASO), sino también que InfoCasas es líder en Real Estate en la Región.Durante la nueva edición de Argentina Invierte se presentaron más de 20 empresas de Uruguay, Paraguay y Argentina, quienes concurrieron con promociones especiales y descuentos orientados al público inversor. Inmobiliarias, desarrolladoras, constructoras y escritorios rurales presentaron una oferta de negocios entre las cuales figuraron departamentos, casas, terrenos y campos.Las empresas que hicieron posible el evento de InfoCasas fueron Campiglia Pilay, Ventura, Kosak Inversiones Inmobiliarias, San Isidro Marina, KPMG, Atlántico Desarrollos Inmobiliarios, Gorlero, Ávalon Desarrollos Inmobiliarios, Álamo, Asunción Casas y Oficinas, Vladimir Inversiones Inmobiliarias, Francisco Pereira Negocios Rurales, Pointer, BeOne, IRV Propiedades, Petra Urbana, VivaBien, Casa Propia Uruguay y PubliMoov. Por su parte, participaron como Media Partners ON24, Ámbito Financiero, Impulso Negocios y Punto a Punto.Fuente: Infocasas

Temporada Punta 2020 Ocupación

El balance primario del centro de hoteles es de un 90% de ocupación, según el director de turismo de la Intendencia de Maldonado, la presencia de turistas ha superado todas las expectativas, tanto para las autoridades como para los comerciantes del balneario. Con una fuerte presencia de brasileños, argentinos y uruguayos Punta del Este tiene un nivel de ocupación muy bueno. Quiénes se instalaron el 30 de diciembre en su gran mayoría fueron principalmente brasileños que vinieron a festejar el Año Nuevo y se hospedan hasta el 6 de enero. Este período en el país norteño se llama “rebelión”. Si bien la temporada está en sus inicios desde el área de turismo manifestaron que se sintió la baja de los argentinos que no han llegado al balneario, aseguran que el “dólar turista” influyó a que mermara la presencia de los argentinos en Punta del Este. Pero se ve con positivamente este comienzo. Las opciones son variadas en el este del país, pero hay un componente en común que marca la tendencia es que todos quieren alquilar en la mejor ubicación. Una habitación en un hotel simple cuesta aproximadamente U$S 83 por noche, aunque si se prefiere un hotel con servicios y ubicado sobre el mar el valor puede ascender hasta U$S 370 por noche. Ver Propiedades de Kosak en Punta del Este Fuente: Infonegocios Kosak Inversiones Inmobiliarias Isidoro y Roberto Kosak - Ingenieros Civiles

Be Parklife - Pre Lanzamiento

Be Parklife se encuentra frente al respiro más importante de Montevideo, en Almirón y Messina, Parque Rivera - Montevideo. Un conjunto de 5 edificios de arquitectura contemporánea con apartamentos diseñados para disfrutar la luz y el verde del Parque. Se ubica en Punta Gorda a metros de Portones Shopping, LATU (Laboratorio Tecnológico del Uruguay), Tienda Inglesa Central, cercano a importantes colegios. Contará con 4 pisos y 9 unidades compuestas por apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.Cocheras en planta baja. En el 5º piso cuenta con barbacoas equipadas individuales y colectivas en terraza rooftop, baños.Salón de eventos, plaza de juegos para niños, entorno parquizado. Predio cercado con control de accesos (CCTV, cerco eléctrico). Se encuentra bajo la Ley de Viviendas Promovidas Nº 18.795 de ANV, con las exoneraciones correspondientes (ITP, IVA, Impuesto al Patrimonio por 10 años e IRPF/IRAE en alquileres topeados por 10 años). ¿Información sobre Precios, Metrajes y Unidades? Ingresa al Proyecto - Click Aqui Kosak Inversiones InmobiliariasRoberto e Isidoro Kosak - Ingenieros Civiles