Descripción

Espectacular Establecimiento de 12 Ha en Los Caracoles:
Infraestructura Masiva, Lago Propio y Potencial Turístico Sin Límites

​Descripción General
​Ubicada en la exclusiva y de altísima demanda zona de Los Caracoles, se encuentra esta propiedad de 12 hectáreas.
—a solo 7 km de San Carlos, 27 km de Punta del Este y 138 km de Montevideo— con recursos naturales de primer nivel e infraestructura a gran escala.
​Por sus dimensiones, ubicación y servicios, es el lienzo perfecto para un desarrollo turístico de gran porte (hotel de campo, complejo de cabañas, glamping de primer nivel), fraccionamiento residencial o un refugio rural para grandes familias.
​El campo destaca por su gran riqueza hídrica, albergando una hermosa cañada y un lago propio de importantes dimensiones con muelle, además de contar con pozo de agua propio y tendido de luz eléctrica.
​Infraestructura Residencial (A Remodelar - Enorme Porte)
​La propiedad posee un área edificada masiva y sólida, con un diseño ideal para ser reciclado y adaptado a un proyecto comercial o residencial:

​Casa Principal:
​5 dormitorios amplios y 4 baños.
​Gran living con estufa a leña tradicional.
​Comedor de generosas dimensiones, también equipado con estufa a leña.
​Importante porche/galería techada que rodea todo el perímetro de la propiedad.
​Altillo / Apartamento Independiente: En la planta alta se ubica una unidad completa con dormitorio, cocina integrada y baño, ideal para huéspedes, administración o renta.
​Área de Recreación y Parque:
​Piscina cerrada techada, utilizable durante todo el año.
​Sala de juegos dedicada.
​Patios completamente cercados por muros de 1 metro de altura, grandes jardines con árboles de roble, árboles frutales y un sector de juegos para niños techado al aire libre.
​Sector de Eventos y Barbacoa:
​Impresionante parrillero techado exterior de 15 m x 6 m (90 m2), ideal para gastronomía o eventos sociales.
​Bodega /depósito de aproximadamente 7 m x 3 m.
​Instalaciones de Trabajo, Logística y Caseros
​El establecimiento está perfectamente preparado para la logística diaria de un complejo o la producción interna:
​Gran Galpón: 100 m2 de construcción con fosa para vehículos, balanzas y sector equipado para trabajos de herrería.
​Antigua Pulpería: Espacio con encanto histórico ideal para reconvertir en almacén de campo o recepción, equipado con balanza y maquinaria de corte de carne.
​Casa de Caseros: Vivienda independiente destinada al personal de mantenimiento o seguridad.
​Instalaciones de Cría: Gallinero y conejeras individuales techadas con excelente distribución.
​Abastecimiento y Riego: Equipado con tanques para agua y para riego con un sistema de canillas distribuidas en todos los extremos perimetrales que bordean el área edificada.

​Ficha Técnica
​Superficie: 12 Hectáreas (120.000 m^2).
​Ubicación: Los Caracoles (A minutos de San Carlos y Punta del Este).
​Dormitorios: 6 (5 en casa principal + 1 en altillo independiente) + Casa de caseros.
​Baños: 5 (4 en casa principal + 1 en altillo) + Casa de caseros.
​Recursos Naturales: Lago propio con muelle, cañada natural y monte de robles/frutales.
​Servicios: Luz eléctrica, pozo de agua con red de riego perimetral instalada.
​Amenities: Piscina techada, barbacoa de 90 m2, bodega, sala de juegos, lavanderia,galpón de 100 m^2, pulpería histórica.
​Estado: Construcción sólida a remodelar / actualizar.

Esperemos que sepan apreciar su verdadero valor,.
A todos los interesados comunicarse con nosotros,
Carolina Zeballos
Broker Asociada a KOSAK Inversiones