Descripción

Jardines de Malvín es un exclusivo proyecto de 38 dúplex pensado para quienes buscan la comodidad y funcionalidad de una casa, con la seguridad y los servicios de un complejo residencial.

Ubicado en Malvín, a solo 100 metros de Av. Italia y a pocos minutos de la costa, ofrece una excelente conexión con importantes centros comerciales, servicios de salud y centros educativos.

Cada unidad se desarrolla en dos niveles y cuenta con 2 dormitorios, patio de uso exclusivo y cochera incluida.

En planta baja se encuentra un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, barra desayunadora y baño social. La cocina se entrega equipada con horno, anafe, campana extractora y mobiliario. Además, cuenta con patio de uso exclusivo.

En planta alta se ubican dos dormitorios con placares y un baño completo con placard para calefón y guardado.

Para mayor confort durante todo el año, cada unidad contará con tres equipos de aire acondicionado tipo split, ubicados en living comedor, dormitorio principal y dormitorio secundario.

El proyecto ofrece un entorno pensado para disfrutar: piscina, club house, espacios exteriores, solárium y parrillero, además de seguridad 24 horas y cámaras de videovigilancia (CCTV).

Una propuesta con perfil residencial e inversor

El proyecto se desarrolla bajo el amparo de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, incorporando importantes beneficios fiscales, entre ellos:

Exoneración del ITP.

Exoneración de IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por alquileres por 10 años.

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

La propuesta combina espacio exterior, independencia, seguridad y una ubicación estratégica en Malvín, una zona que se encuentra entre las más buscadas de Montevideo tanto para compra como para alquiler.

Precio: USD 165.000
2 dormitorios
Cochera incluida
Gastos de ocupación: 4%
Inicio de obra: fines de 2026
Entrega diciembre 2028
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Sylvia Levin
Kosak Inversiones Inmobiliarias