El precio del metro cuadrado subió 60% en pesos y congela la construcción de inmuebles
El precio del metro cuadrado de los departamentos subió un 60,6% en la Ciudad de Buenos Aires entre marzo y septiembre de este año, como consecuencia de la devaluación registrada durante ese período.
La suba pone en jaque a la construcción privada, ya que implica una menor rentabilidad en el alquiler para los inversores que apuesten al mercado inmobiliario, que a su vez tampoco pueden trasladar el alza a los inquilinos por el pronunciado deterioro que hubo en el poder adquisitivo.
El desarrollador inmobiliario Gustavo Ortolá advirtió, en diálogo con BAE Negocios, que actualmente el rendimiento de las viviendas "están en su mínimo histórico", cerca de un 2% anual y, sin embargo, también "es el momento más injusto para los inquilinos porque al seguir el valor del metro cuadrado alquilar se hizo carísimo". "Los bancos están ofreciendo una tasa del 4% mensual, ¿por qué alguien pondría su dinero en ladrillos, con el mercado con los precios desarbitrados?", se preguntó.
De todas formas, aún surgen ventanas de oportunidad para construir ya que los costos de la actividad se licuaron por la devaluación y todavía no fueron erosionados por la inflación. "Hoy conseguís construir buenos metros cuadrados con 1.500 ó 1.600 dólares", contó Ortolá. En ese sentido, la consultora LCG estimó que la relación precio/costo está en su máximo histórico.
Fuente y Articulo Completo: BAENegocios.com por Ignacio Ostera
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