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JOY Montevideo

Edificio JOY Montevideo Bienvenidos al Estado Joy, un estado independiente y estratégicamente ubicado, en cuyo territorio conviven todas aquellas personas que buscan un nuevo estilo de vida. Un estado que vela por el bienestar de las nuevas generaciones, para que crezcan en armonía y alegría. Un estado cuyas aguas territoriales estarán al servicio exclusivo de sus habitantes. Donde la salud y la vida sana serán cuestión de estado. En definitiva, un estado donde se promueva el desarrollo personal y profesional.
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
33 o más127 m²25Venta: U$S 480000
33 o más117 m²0Venta: U$S 445000
22101 m²0Venta: U$S 351000
2286 m²0Venta: U$S 307000
1152 m²0Venta: U$S 187000
Monoambiente135 m²0Venta: U$S 129000
NACE UN CONCEPTO PARA UNA NUEVA FORMA DE VIVIR EN URUGUAY: EL DISFRUTING Disfruting: la combinación perfecta de infraestructura, amenities, servicios y actividades de entretenimiento en beneficio de tu bienestar físico, emocional y afectivo, para disfrutar la vida cotidiana y descubrir de un manera diferente un nuevo equilibrio para tu cuerpo, mente y alma. El entretenimiento es cada vez más importante en nuestra rutina. A veces cuesta desconectarnos del trabajo, del mail, o de las responsabilidades. Por eso en el Estado Joy el disfrute no será la excepción sino la regla. Te invitamos a ser parte, experimentar Joy y descubrir el disfruting. TUS SENTIDOS EN CONSTANTE EXPANSIÓN Los diferentes amenities del Estado Joy, fueron cuidadosamente creados para el disfrute y bienestar de sus habitantes. Cada uno de ellos fue diseñado para brindar experiencias únicas, y una nueva forma de vivir y disfrutar del tiempo en familia y con amigos. Los servicios son un puente entre las experiencias y las personas, que nos acercan en detalle al placer de vivir con comodidad y en plena felicidad. La paz y la tranquilidad del espíritu se alcanzan cuando tenemos la certeza de que todo está bajo control. En Joy la seguridad es la base en la pirámide del bienestar; la protección de sus habitantes es nuestro afán, de modo que puedan vivir libres de preocupaciones, sabiendo que todo fluye en perfecta armonía. EL CENTRO DE NUESTRA ATENCIÓN ESTÁ EN VOS PROTECCIÓN Y SEGURIDAD: Cerramiento perimetral de alta seguridad Portería en acceso peatonal Sistema inteligente de control de acceso Video vigilancia exterior y en áreas comunes Cofre fort en unidades* Acceso digital a las unidades Desfibriladores en áreas comunes Personal capacitado en primeros auxilios Helpline para contactar a conserjería SERVICIOS DEL ESTADO JOY: Conserjería y secretaría Cadetería y personal de servicio Self service laundry Mantenimiento básico incluido Limpieza de vidrios de unidades* Dispensers de snacks, golosinas, refrescos, café y té* Máquina de hielo* SERVICIOS EXCLUSIVOS PARA QUE NO TENGAS QUE ENCARGARTE DE NADA: Rental management* Babysitting* Administración de gastos comunes, impuestos y gastos de cada unidad* Mantenimiento especializado* Laundry service* Mucama / house keeping* Lavadero de mascotas* Lavado de autos* OTRA FORMA DE VIVIR Y ENTENDER EL MUNDO El estilo es mucho más que una apariencia: es una forma de expresión. La creación de una atmósfera inspiradora y generadora de emociones en todos sus detalles. Unidades desarrolladas en una torre exenta, todas con excelente iluminación y con vistas diurnas y nocturnas únicas hacia los cuatro puntos cardinales. Una propuesta con variadas resoluciones tipológicas y unidades monoambiente, de uno, dos y tres dormitorios, que son la puerta de entrada a una nueva forma de vivir en Uruguay. Confortable acceso vehicular Amplios y generosos garajes individuales Rampa de doble circulación en garajes Bauleras individuales en garajes* Boxes privados* Vestuario para personal de servicio doméstico Agua caliente ilimitada a gas Calefacción a gas por losa radiante hidráulica individual Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Cocinas de moderno diseño Cocinas equipadas con horno, anafe y campana* Moderno diseño en baños con espejo e iluminación integradas Grupo electrógeno en áreas comunes Sistema de detección y extinción de incendios Amplio palier en cada piso para landing de 4 ascensores de alta velocidad Doble escalera presurizada TECNOLOGÍA APLICADA A TU FORMA DE VIVIR La tecnología ya es parte natural de nuestra rutina cotidiana. Todo parece ocurrir y pasar en un instante, todo se conecta, todo se simplifica a través de una pantalla táctil. Hoy, el mundo está literalmente en la punta de nuestros dedos. Por eso vivir en Joy te permitirá acceder a la máxima comodidad y practicidad a través de la más moderna tecnología aplicada al desarrollo inmobiliario en Uruguay. Tecnología y apps para que puedas hacer un mejor uso del tiempo y alcanzar un estilo y calidad de vida soñados. App para el uso y disfrute del Estado Joy Sistema de ascensores inteligentes Internet de alta velocidad en zonas comunes Central telefónica conectada a conserjería y servicios Previsión de domótica Domotización de iluminación y cortinas* Acceso digital a las unidades Acceso easy go a unidades con app Helpline para contactar a conserjería Cargadores con puerto USB en toma corrientes CON EL VIENTO EN LA CARA Y LA CIUDAD A TUS PIES Joy está estratégicamente ubicado en una prestigiosa zona de Montevideo, con accesos por Bvar. Artigas y Av. Luis Ponce. Un punto neurálgico en el que confluyen tres grandes avenidas conformando una ubicación única, que jerarquiza la propuesta y permite un rápido desplazamiento a las zonas más importantes de la ciudad. JOY MVD: LO ÚLTIMO EN TENDENCIAS DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y DECORACIÓN A NIVEL MUNDIAL Joy es una torre con atributos únicos, presencia volumétrica, aspectos formales y de diseño, que la transformarán en un ícono de la ciudad. En la creación de Joy Montevideo se han cuidado los más mínimos detalles, incorporando materiales de primera calidad para la creación de un diseño moderno, descontracturado y alegre, para reflejar el alma y el espíritu Joy. COMPROMISO MÁS ALLÁ DEL ESTADO JOY Este proyecto nace en un contexto donde cada acto y cada obra que hacemos tienen incidencia directa en el entorno, y sobre todo en el porvenir. Por eso el Estado Joy es un lugar donde la sustentabilidad y la convivencia fueron estratégicamente pensadas para una vida moderna y en completa armonía, más allá de lo edilicio. Bienvenidos a un nuevo concepto que entiende el futuro. Una vez que pertenezcas al estilo de vida Joy, el disfrute y los servicios serán parte de tu equilibrio cotidiano, para estar cerca y lejos de todo a la vez. Una torre única, de esas que solo se conciben cada mucho tiempo, con una ubicación estratégica en la ciudad y una magnífica combinación de la mejor arquitectura, exclusivos amenities y los mejores servicios. Un proyecto con el respaldo de un equipo interdisciplinario de profesionales y empresas de primera línea en el país, que brindan lo mejor en cada área para el éxito del emprendimiento. Es por esto que invertir en Joy es invertir en un proyecto único, que se valorizará a través del tiempo y que siempre va a ser un excelente resguardo para tu inversión. * Servicios on demand, con pago por uso.

Inauguración Edificio Plaza Alemania

El 15 de Agosto de 2019 se inauguró oficialmente el Edificio Plaza Alemania. Un hito en Montevideo que marcá un nuevo estándar con el sello del Arquitecto Rafael Viñoly. Sobre el Proyecto Primer edificio de oficinas en Uruguay diseñado por Rafael Viñoly, el aclamado arquitecto del Aeropuerto Internacional de Carrasco. El edificio de Categoría AAA+ se encuentra en la última parcela costera restante en la Rambla. Estratégicamente ubicado entre el centro financiero de la Ciudad Vieja y el nuevo centro de negocios en el World Trade Center. El edificio cuenta con una altura (entre pisos) sin igual de 3.5m, y los más altos estándares de Construcción, Terminaciones y Equipos. Diseñado para cumplir con los últimos estándares del código de construcción internacional, así como estándares de sostenibilidad para la certificación LEED Oro, el edificio será lugar de compañías multinacionales de primer nivel y la base de la revitalización del Barrio Palermo.
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
5 o más3 o más898 m²1Alquiler: U$S 27838
5 o más3 o más473 m²4Alquiler: U$S 17515
5 o más3 o más473 m²16Alquiler: U$S 16791
5 o más3 o más473 m²17Alquiler: U$S 16791
5 o más3 o más473 m²15Alquiler: U$S 16555
5 o más3 o más473 m²12Alquiler: U$S 16082
5 o más3 o más473 m²13Alquiler: U$S 16082
5 o más3 o más473 m²10Alquiler: U$S 15609
5 o más3 o más473 m²11Alquiler: U$S 15609
5 o más3 o más473 m²9Alquiler: U$S 15136
5 o más3 o más473 m²8Alquiler: U$S 15136
5 o más3 o más473 m²6Alquiler: U$S 14663
5 o más3 o más473 m²7Alquiler: U$S 14663
5 o más3 o más473 m²5Alquiler: U$S 14663
5 o más3 o más248 m²0Alquiler: U$S 6696

Inversiones Inmobiliarias en Uruguay (Agosto 2019)

Uruguay presenta características ideales para la atracción de inversión extranjera, entre ellas, destaca el respeto al estado de derecho, las reglas de juego claras y un clima de negocios amigable para el inversor. También se destaca por tener una democracia sólida y contar con una fuerte institucionalidad, que se refleja en los principales rankings internacionales.* Luego que en 2018 el país alcanzara su período más largo de crecimiento económico, consolidando 16 años de expansión, Uruguay recibió otra buena noticia del Finlandia: la segunda planta de UPM en Uruguay. El sector inmobiliario en Uruguay goza de buena salud, el mercado de compraventa se ha vuelto interesante. La inversión en Uruguay, tanto nacional como extranjera, es declarada por Ley como de interés nacional. Por ello, el inversor extranjero goza de los mismos incentivos que el inversor local, no existiendo discriminación desde el punto de vista tributario. Tampoco se requiere autorización o registro previo para operar y no existen restricciones para la transferencia de capital o utilidades provenientes de las inversiones. Históricamente las rentas en Uruguay superaron el 5% siendo muy favorables para el mercado internacional, especialmente para los inversores argentinos, que han sido una constante en el desarrollo inmobiliario uruguayo. ¿Invertir en Apartamentos, Terrenos, Locales Comerciales u Otras Opciones? ContactánosWhatsapp al +598 99 232 000 (Click Aqui para Enviar Mensaje) Email a inversiones@kosak.com.uy ¿Te gustaría saber más? Ingresá en el Informe completo de Uruguay XXI - Click Aqui *Fuente: Informe Uruguay XXI

Piques para Vender un Apartamento

"Hay un divorcio entre compradores y vendedores de propiedades" disparó Isidoro Kosak, director de Kosak Inversiones Inmobiliarias Por un lado, quienes buscan una propiedad pretenden que a mayor oferta bajen los precios, mientras que los vendedores tienen la expectativa de que aparezca la oferta más ventajosa y la esperan sin apuro. "El comprador con toda razón piensa que ha subido el dólar y por lo tanto las propiedades tendrían que bajar, y se encuentran con que el vendedor no tiene una necesidad imperiosa de vender para, por ejemplo, pagar una deuda", apuntó Kosak. En esa relación de "divorcio", concretar la venta de una propiedad puede tardar hasta cuatro años, indicó el director de Foti Negocios Inmobiliarios, Fernando Foti, quien también resaltó la falta de información de valores de mercado: "En países como Estados Unidos, la información sobre los inmuebles vendidos es pública y prácticamente online. Entonces cuando se establece un precio de venta de inmueble o precio a pedir, se cuenta con información fidedigna". Para Foti, en Uruguay la estimación del precio de venta termina a veces siendo realizada por personas que no están preparadas y los valores en los que se publican las propiedades están "distorsionados". "Muchas veces los valores de precio a pedir se fijan en función de lo que pide el vecino y ese precio no tiene por qué estar acorde al valor de mercado, sino que es más bien la expectativa y no sobre base cierta", añadió. A esto se le suma un enlentecimiento de la compraventa de inmuebles como producto de la incertidumbre previa a las elecciones, con posibilidades de un paso de la izquierda a la derecha. "Nunca sabés si va a ser el mismo discurso, si se van a poner más o menos impuestos en cuanto a vivienda, si se sube el impuesto al patrimonio", agregó Kosak. ¿Cómo vender una propiedad en ese contexto? Existen técnicas en el mercado inmobiliario que los agentes dominan, además de la tendencia mundial llamada home staging, a la que ya se recurre en Uruguay. Fuente: El Observador

Lift Monterroso

A metros de la principal avenida de Montevideo, Lift Cordón se ubica en un punto cerca de todo y con conexión por avenidas y líneas de transporte al resto de la ciudad. Conoce más propiedad: Lift Monterroso Kosak
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
2152 m²7Venta: U$S 134320
1136 m²1Venta: U$S 98440

Vento Tres Cruces

Vento Tres Cruces se encuentra ubicado en Tres Cruces ofrece a la venta apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios, con terminaciones de calidad que lo destacan dentro de los proyectos de Vivienda de Interés Social A pasos de la terminal, del Parque Batlle y a minutos del Centro, Vento Tres Cruces cuenta con una ubicación privilegiada. El edificio está diseñado con espacios amplios y luminosos que ofrecen una excelente comodidad y accesibilidad. Conoce más sobre esta propiedad: Vento Tres Cruces Kosak
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
2165 m²0Venta: U$S 148320
1148 m²0Venta: U$S 138020
Monoambiente130 m²0Venta: U$S 89610

Citadino Oriental

Citadino Oriental es un diseño moderno que juega con la combinación de materiales, colores y texturas, en base a revoque pintado y revestimiento color madera, provocando una experiencia visual sumamente agradable y acogedora.Solarium con parrillero. Conoce más sobre esta propiedad: Citadino Oriental Kosak
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
3173 m²0Venta: U$S 165371
2162 m²2Venta: U$S 141338

Lyra

Un diseño contemporáneo, con un lenguaje arquitectónico depurado y gran cuidado en su emplazamiento que favorecen su integración al entorno y culminan el desarrollo de la zona. Lyra cuenta con 95 apartamentos de diferentes diseños, desarrollados en 11 niveles. Unidades de 1 a 4 dormitorios, ambientes con excelente iluminación natural y amplios balcones sobre todos sus frentes. Cómodos garajes con fácil circulación y doble acceso por la calle 9 de Junio. Conoce más sobre esta propiedad: Lyra Kosak
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
43 o más134 m²11Venta: U$S 563900
3280 m²2Venta: U$S 281500
2263 m²8Venta: U$S 248700
1142 m²3Venta: U$S 146700
1138 m²3Venta: U$S 124900

U3031

Moderno proyecto de Viviendas de 1 y 2 dormitorios ubicado en el corazón del barrio La Blanqueada , una de las zonas urbanas actualmente con mayor crecimiento inmobiliario y con una excelente dotación de servicios de transporte, comercio y educación El Edificio contará con una completa propuesta de servicios para satisfacer las comodidades y demandas de sus copropietarios e inquilinos manteniendo un costo Bajo de Gastos Comunes . Conocé más sobre esta propiedad: U3031 Kosak
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
2156 m²1Venta: U$S 131000
1134 m²1Venta: U$S 99000

Ramses

Ramsés es un proyecto ubicado en el corazón de Malvín. El edificio cuenta con tres pisos, y todas las unidades tienen terraza. Conocé más sobre esta propiedad: Ramses Kosak
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
2160 m²1Venta: U$S 163000
2158 m²1Venta: U$S 157000
1139 m²1Venta: U$S 114000
Monoambiente128 m²2Venta: U$S 72000

01 Las Artes

Este proyecto cuenta con Planta Baja +10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad. Sus tipologías, de 1 a 3 dormitorios, son amplias y flexibles adaptándose a las necesidades de cada individuo. En la azotea se encuentran los espacios comunes: parrilleros, salón multiuso y un amplio solarium con terraza que gozará de amplias vistas al mar. Conocé más sobre esta propiedad: 01 Las Artes Kosak
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
3180 m²805Venta: U$S 225880
2171 m²1Venta: U$S 150300
1141 m²1Venta: U$S 112000

Maui

El Edificio Maui tiene una excelente ubicación muy próxima al mar y cercana al World Trade Center y Montevideo Shopping Center. En la confluencia de los barrios de Pocitos y Pocitos Nuevo, dentro de la zona de influencia del importante centro de desarrollo comercial y financiero formado por el World Trade Center, Bancos y casas de cambio. Conocé más sobre esta propiedad: Maui Kosak
DormitoriosBañosM2PisoPrecioVer unidad
2283 m²Venta: U$S 380000
1155 m²1Venta: U$S 153000
Monoambiente134 m²1Venta: U$S 116500