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Cámara Inmobiliaria Uruguaya se asocia a la marca país Uruguay Natural

El lunes 17 de diciembre de 2018 la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU) firmó como socia de la Marca País en el Ministerio de Turismo con la presencia del subsecretario de Turismo, Benjamín Liberoff, y el director Ejecutivo de Uruguay XXI, Antonio Carámbula. La Cámara Inmobiliaria Uruguaya es una entidad gremial sin fines de lucro, que agrupa a unos 1.000 operadores inmobiliarios y empresas vinculadas al sector inmobiliario, que desarrollan su actividad en todo el territorio uruguayo. Sus integrantes desarrollan su actividad en diversas áreas tales como: promoción, venta, administración y arrendamiento de inmuebles, tasaciones, administración y servicios de consultoría inmobiliaria. Participaron de la firma del convenio la ministra de Turismo Liliam Kechichian; el subsecretario del sector, Benjamín Liberoff; el director ejecutivo de Uruguay XXI, Antonio Carámbula; y el presidente de la CIU, Wilder Ananikian. Kechichian valoró “el aporte de la CIU para el sector, es relevante que hoy tenga su lugar en la marca Uruguay Natural”. En tanto, Ananikian manifestó que “es importante para nuestra difusión en el país y en el exterior. Para nosotros significa un ‘update’, ya que implica reconocer un vínculo ya existente”. Al tiempo que invitó a participar del IV Congreso Profesional Inmobiliario Latinoamericano “Tendencias, estrategias e innovaciones del Real Estate latinoamericano”, que se llevará a cabo entre el 24 y el 26 de julio en el Radisson Montevideo Victoria Plaza al cual se esperan más de 500 asistentes. Por su parte, Carámbula añadió que esta incorporación es un “reconocimiento al trabajo ya realizado”, ya que CIU representa un “motor de crecimiento del sector y la economía del país; que sin duda explica la esencia del turismo”. ANTECEDENTES La Cámara fue fundada en noviembre de 1987 y su compromiso con la actividad inmobiliaria sigue vigente hasta el día de hoy. Actualmente ya son más de 750 empresas socias que forman parte de la comunidad de Marca País. A partir de este convenio, los socios de Marca País obtienen una licencia de forma “no exclusiva, intransferible y gratuita” para utilizar en sus materiales promocionales el isotipo Uruguay Natural, lo que les confiere el respaldo de Marca País. Esto permite continuar el proceso de adhesión de empresas que se alinean a la estrategia para la promoción de Uruguay en el exterior. Las empresas que firman convenio para utilizar Marca País actúan en diferentes rubros y mercados. Esta pluralidad, así como la diversidad en materia de giros y portes, enriquecen la Marca País porque representan la variedad de actividades que se desarrollan y crecen en Uruguay. Fuente: Ministerio de Turismo

Las 50 mejores playas de Sudamérica por FlightNetwork

Las 50 mejores playas de Sudamérica por FlightNetwork "América del Sur alberga una fascinante colección de playas que dejan una huella indeleble en todos los que tienen el privilegio de explorarlas. Para ayudar a los viajeros a disfrutar plenamente de su tiempo en las orillas de este enorme continente, hemos creado la lista más completa de playas de Sudamérica que hay que ver. Esta lista completa e informativa puede ayudarlo a planificar una aventura sin igual a través de estas tierras distintas y sorprendentes. Para desarrollar el ranking Top 50 Beaches© de Sudamérica, el equipo de FlightNetwork conversó con más de 1200 periodistas, editores, blogueros y agencias de viajes, para obtener información detallada sobre lo que los entusiastas de los viajes de las playas deberían agregar a su itinerario. Estos expertos no decepcionaron, brindando una fuente de conocimiento que resultó en una lista que seguramente inspirará. Prepárese para viajar a través de nuestro catálogo de playas, que ilumina una playa secreta en Brasil, una playa de arena blanca, repleta de iguanas libres, en las Islas Galápagos, Playa Roja en Perú, Isla de Pascua y muchas otras costas impresionantes que rodean Sudamerica. Esta lista lo llevará a viajar desde Colombia, Ecuador, Venezuela, Perú, Argentina, Uruguay y Brasil." ---- Las Playas Uruguayas en el Top 50 de Latinoamérica son: Puesto #11 - Cabo Polonio Si quieres salir de la red, dirígete ahora al Cabo Polonio de Uruguay. La playa de arena en polvo se encuentra en una perfecta forma de u: pequeñas chozas pertenecientes a la comunidad hippie que residen allí todo el año salpicando las dunas que se encuentran sobre ella. Aquí, vivirás una vida más sencilla. Sin electricidad ni agua corriente, lo único que puede hacer es disfrutar de las vistas de la playa que tiene frente a usted. Con las aguas azules profundas para explorar, los lugareños amigables con los que charlar y la vida salvaje para encontrar, tu antigua vida se desvanecerá rápidamente de la memoria. Cabo Polonio se encuentra en la Ruta N ° 10, km 264,500, Rocha, a 230 km de Montevideo, capital de Uruguay. Los viajeros pueden volar directamente al aeropuerto de Carrasco en Montevideo desde Miami o Panamá. Los europeos pueden hacerlo desde madrid.
Fuente: FlightNetwork
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Puesto #27 - Punta del Este Punta del Este es uno de los destinos turísticos más populares de Uruguay. Es el lugar de vacaciones de las celebridades uruguayos, estadounidenses, brasileños y argentinos por igual. La península se compone de una franja de tierra que se adentra en el Atlántico creando dos playas principales con condiciones dramáticamente diferentes. La Playa Mansa más tranquila tiene arena fina y aguas mansas, mientras que la Playa Brava más áspera tiene arena dorada granulada y oleajes más grandes. El marcador que divide las dos playas es La Mana de Punta del Este, la escultura emblemática de la playa en la arena. El área también es el hogar de la encantadora Gorlero, una avenida con boutiques donde los visitantes pueden comprar, cenar y codearse con los ricos y famosos.
Fuente: FlightNetwork
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Puesto #43 - La Pedrera Es posible que Uruguay no sea uno de los destinos de playa más populares del mundo, pero los que se aventuran en este tramo de la costa atlántica se ven recompensados ​​por un paisaje natural accidentado y arena poco concurrida. Las formaciones rocosas antiguas, las olas y las vistas sin obstáculos de las estrellas durante la noche le dan a esta área una sensación verdaderamente mágica. Visite durante el festival de carnaval en verano y verá cómo el pequeño resort de playa cobra vida con colores, música, disfraces y fiestas que se extienden hasta el amanecer.
Fuente: FlightNetwork
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Fuente: FlightNetwork Traducción Libre por Kosak Inversiones Inmobiliarias

Viñoly en Montevideo y Punta del Este

En 2017 comenzó la construcción de "Plaza Alemania", el único Edificio de Oficinas AAA+ en Uruguay, sobre uno de los últimos terrenos de la rambla montevideana. Este proyecto lo desarrolla el Reconocido Arquitecto Uruguayo Rafael Viñoly junto a Integrated Developments. Sus características son únicas en Uruguay, pensadas para empresas de gran nivel. En el sitio prensarealestate.com Román Viñoly, Presidente de Integrated Developments comentó: "Este proyecto establece la identidad de Integrated Developments en el mundo. No hay nada más importante para nuestra joven empresa que entregar un edificio icónico, construido según el cronograma y presupuesto, que ofrezca el nivel de infraestructura y terminaciones que las empresas multinacionales buscan en el cono sur y que hoy en día no encuentran en el Uruguay. Será el mejor edificio de oficinas del Uruguay." ¿Querés conocer más sobre Plaza Alemania? Ingresá aquí: http://bit.ly/PlazaAlemania En Junio de este año Rafael Viñoly, presentaba un diseño único que acompañase al histórico Hotel San Rafael. El proyecto, un emprendimiento del Grupo Cipriani, contará con 183.363m2 y contará con Hotel, Centro de Convenciones y Comercial, Spa y Casino. Este proyecto permitirá conservar el edificio y uso del Hotel San Rafael, uno de los principales símbolos del verano esteño de los últimos 70 años. Una construcción de estilo tudor, abarca más de 15.000 m2 construidos sobre 2,5 hectáreas en la rambla Lorenzo Batlle Pacheco.

Local Comercial Frente a Punta Carretas Shopping

¡KOSAK ALQUILA Local Comercial! Oportunidad Única Frente a Punta Carretas Shopping, pensado para Empresas buscando establecerse en uno de los puntos más demandados de Montevideo. Dispone de 750m2 en 3 Plantas, apto para todo destino con Gran Frente y Exposición. ¡Se encuentra en Excelente Estado! Para ingresar a principios de 2019. Precio de Alquiler: U$S 11.000 ¿Conversamos? Escribínos por whatsapp al +598 99 232 000, si preferís nos podés llamar al 2707 1871. Link a la Propiedad: Click Aqui

Punta del Este en National Geographic

Punta del Este: Una joya en América del Sur Fuente: National Geographic Siendo el lugar elegido por multimillonarios, Punta del Este es una joya de América del Sur entre el lujo importado por europeos, brasileños y argentinos, con el mejor sabor de Uruguay. En la unión de las aguas del Océano Atlántico y el Río de la Plata descubrimos los rincones más exclusivos y extravagantes de “Punta”. ¿Que actividades puedo realizar en Punta del Este? Cabalgata de punta a punta Desde el Haras Godiva las parejas salen a andar a caballo entre el mar y la arena. El paseo, llamado “La Cabalgata por José Ignacio”, aproximadamente es de una hora y media por la costa. También está la más romántica llamada “Cabalgata de Luna Llena” . Este recorrido nocturno es de 14 kilómetros. Aquí tienes el privilegio de ver la puesta del sol. Además, ofrecen una copa de Champagne al inicio. Punta aérea Con un vuelo panorámico en Helicóptero, de Fly Uruguay, se puede ver desde el aire la ciudad y la playa. Por otro lado, existe la opción de clases de vuelo de una hora y media, con instrucciones básicas. Grutas de Punta Ballena Las Grutas de Punta Ballena son cavernas que la acción del río ha ido transformando en grutas de insospechadas formas. Este es un excelente sitio para explorar. Los museos de Punta del Este Entre las visitas más clásicas se pueden elegir dos opciones: El Museo del Mar en La Barra El Museo Taller Casa Pueblo de Carlos Páez Vilaró Visita uno de los casinos más famosos en América del Sur Con un nombre perfecto, el Hotel Enjoy Punta del Este insinúa una buena forma de disfrutar la ciudad el año entero. Desde el restaurante gourmet St Tropez con menú mediterráneo o el club exclusivo OVO Beach, que combina entretenimiento moda y gastronomía al estilo de Ibiza y Miami. Pero el hotel es más famoso por ser uno de los casinos más importantes de Sudamérica con 600 slots y 76 mesas de juego en 4 mil metros cuadrados con torneos exclusivos de póker. Con más lujo, el sector de spa cuenta con canchas de tenis, piscina y jacuzzi exterior además de otra piscina interior climatizada, baño de vapor, sauna seco y área de relajación con hidromasaje. Prueba su deliciosa gastronomía Imposible irse de Uruguay sin probar su carne y una buena parrilla. Una excelente opción es la Cantina del Vigía. Aquí, además de la gigante milanesa napolitana, se sirve una de las mejores “provoletas” del planeta. Esta es una porción de queso provolone que se infla milagrosamente al cocinarse a 450 grados, creando una corteza crocante que al partirse por en medio deja salir el más delicioso queso derretido. La Punta del Este de lujo Con diferentes complejos identificados con el nombre VIK y una idea importada de Noruega, por un lado está la Estancia VIK, que suele alquilarse para las boda más lujosas, en medio del mejor paisaje. Y más cerca de la playa, está el Hotel Playa Vik con una espectacular piscina infinita a metros de la playa. Las habitaciones rondan entren los mil y los 5 mil dólares por día, ambientadas por artistas locales.

Locales Comerciales en Montevideo, Ciudad de la Costa y Punta del Este

¿Buscando Locales Comerciales en Montevideo? Desde 1970, en Kosak Inversiones Inmobiliarias asesoramos a nuestros clientes para encontrar la opción ideal para su empresa. Hemos asesorado desde pequeños emprendimientos a cadenas internacionales a la hora de definir su locación en Montevideo, Ciudad de la Costa y Punta del Este. ¿Dónde buscás establecerte? Elegí un barrio y encontrá las mejores opciones en Kosak. Consultar un Asesor por Mail Alquiler de Locales Comerciales en Todos los Barrios Compra de Local Comercial en Todos los Barrios Locales Comerciales en Montevideo Alquiler de Locales Comerciales en Montevideo Alquiler de Locales Comerciales en Centro y Ciudad Vieja Alquiler de Locales Comerciales en Pocitos, Punta Carretas y Parque Rodó Alquiler de Locales Comerciales en Carrasco Compra de Locales Comerciales en Montevideo Compra de Locales Comerciales en Centro y Ciudad Vieja Compra de Locales Comerciales en Pocitos, Punta Carretas y Parque Rodó Compra de Locales Comerciales en Carrasco Locales Comerciales en Punta del Este Alquiler de Locales Comerciales en Punta del Este Compra de Locales Comerciales en Punta del Este Locales Comerciales en Ciudad de la Costa Alquiler de Locales Comerciales en Ciudad de la Costa Compra de Locales Comerciales en Ciudad de la Costa Hace más de 50 años, Jorge Kosak era pionero en la Venta y Alquiler de Galerías en Uruguay, razón por la cual fue considerado "El Rey de las Galerías". Años más tarde, sus hijos, Isidoro y Roberto ampliaron el área de trabajo a todos los Barrios de Montevideo así com en el asesoramiento para empresas internacionales que buscaban instalarse en Uruguay. Hoy en día, la propuesta sigue siendo innovar para poder continuar ofreciendo un servicio de calidad para nuestros clientes en la manera que nuestros clientes nos demandan. Sabemos que elegir una nueva ubicación para un Negocio no se trata simplemente de Alquilar o Comprar un Local Comercial, te invitamos a conversar para conocer mejor tu empresa y ayudarte en esta importante elección. Locales Comerciales en Montevideo, Ciudad de la Costa y Punta del Este

Proyecto 420 Lagunillas - Estrena Mayo 2020

¿Conocés 420 Lagunillas? Un Proyecto con ubicación inmejorable en el Barrio Punta Carretas, Gran Calidad Constructiva y excelentes servicios. Ubicado en Punta Carretas, un barrio vibrante en un entorno tranquilo, inmerso en la naturaleza y con los mejores y más variados servicios para una óptima calidad de vida personal y familiar. El edificio completa la edificación sobre su cuadra en un terreno de privilegio con impactantes vistas despejadas hacia el Club de Golf y la Rambla. Un edificio de diseño arquitectónico contemporáneo proyectado con materiales nobles de primera calidad. Todas las unidades cuentan con un opcional sistema de domótica con prestaciones vanguardistas en materia de apartamentos inteligentes. Pisos de madera natural, porcelanato y cerámicos. Losa radiante individual y amplias terrazas con deck de madera ecológica. Ver Unidad 3 Dormitorios Ver Unidad 2 Dormitorios Ver Unidad 1 Dormitorio 420 Lagunillas Kosak

Edificio Torres del Rey - A Estrenar

¡Conocé el Edificio Torres del Rey! Una gran oportunidad en el Centro de Montevideo con Financiación Disponible. Torres del Rey, es un proyecto de tres edificios ubicado en una de las arterias más importantes de Montevideo. Espectaculares vistas hacia la ciudad y la Amplia Avenida del Libertador. A pasos de centrso de estudios y de salud, contará con un gran supermercado en planta baja. Unidades de Grandes Dimensiones, todas con Terraza Lavadero, Ventanas con Doble Acristalamiento, Placares Bajo Mesada y Aéreos. Ver Unidad 3 Dormitorios, 2 Baños, 97 m² - Venta: U$S 195.700 Ver Unidad 2 Dormitorios, 1 Baño, 58 m² - Venta: U$S 138.000 Ver Unidad Monoambiente, 1 Baño, 40 m² - Venta: U$S 84.000 Financia BHU, Santander y BBVA Gastos de conexiòn 3.5% Torres del Rey - A Estrenar

Barrios más Buscados en Uruguay

Tres Cruces, Centro, Parque Batlle, La Blanqueada y Prado ganan terreno en las búsquedas inmobiliarias (Por Mariana Peralta) Las nuevas tecnologías cada vez más nos facilitan la búsqueda cuando necesitamos alquilar o comprar una propiedad, bastará un clic para iniciar la navegación por las miles de opciones que la web nos ofrece sin movernos de nuestra casa o trabajo. A través de InfoCasas, más de 900.000 personas ingresan mensualmente a buscar propiedades. La tecnología ha cambiado las preferencias de los usuarios a la hora de la búsqueda de propiedades en la web. “Actualmente un 57% de las personas comienzan la búsqueda de su propiedad sacando del bolsillo su teléfono celular”, graficó a InfoNegocios, Agustín Riani, jefe de ventas de InfoCasas. En niveles operativos, en lo que refiere a transacciones, un 64% de las personas que ingresan buscan alquileres y un 33% acceden a buscar propiedades que están en venta. Lo más buscado en alquileres son departamentos de 2 dormitorios en la zona de Pocitos, y en cuanto a preferencias de búsqueda con miras a comprar, lideran el ranking las casas de 3 dormitorios. La demanda de departamentos con precios menores a U$S 100.000 para familias de clase media también ha crecido según el entrevistado. Otro comportamiento que han notado en estos meses en el mercado inmobiliario es que si bien la demanda sigue concentrada en lo que refiere a la franja costera de Montevideo, se está viendo una expansión de nuevos proyectos en barrios más céntricos de la ciudad como Parque Batlle, Tres Cruces, Centro, La Blanqueada y Prado. Se trata de zonas donde actualmente hay nuevos proyectos que a través de la vivienda promovida les dan otras opciones a los compradores. Fuente: Infonegocios

Precios de compraventa y alquileres - Primer Semestre

MERCADO INMOBILIARIO - ¿Qué pasó con los precios de compraventa y alquileres en el primer semestre? Un informe del Instituto Nacional de Estadística con datos procesados por El País, muestra que el negocio inmobiliario creció en cantidad de operaciones en el primer semestre. Además, se dieron variaciones relevantes en los precios de compraventa y en los de alquileres. Los cambios más relevantes se dieron en los precios de las compraventas de las viviendas en dólares. En efecto, el precio promedio del metro cuadrado (m2) en dólares en Montevideo cayó 9,78% en el trimestre abril-junio respecto a igual período de 2017. Al compararlo con el último trimestre del año pasado, la baja en el precio fue de 11,58%.

Alquiler

Para saber qué ocurrió en el mercado de alquileres, el INE se basa en registros del Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación y en la garantía de alquiler de ANDA. "Según la Encuesta Continua de Hogares para el año 2014 ambas garantías cubren el 34,3% de los contratos de arrendamiento de casa habitación del total del mercado de alquileres", explicó el INE.

Diferencias en Canelones

San José era el departamento con el menor precio de alquiler relevado por el INE (además de este y Montevideo hay datos para otros seis) a fin de junio con $ 9.772. Lo sigue Colonia con un valor medio para alquileres vigentes de $ 10.102, luego vienen Florida con $ 10.229, Paysandú con $ 10.519, Salto con $ 10.607, Canelones con $ 12.407 y Maldonado con $ 12.696. El precio en Montevideo era de $ 13.792. De todas formas, al interior de Canelones (único departamento con varias zonas relevadas, además de Montevideo) hay una diferencia grande de precios. En un extremo está Ciudad de la Costa con $ 16.349 de alquiler promedio y en el otro Santa Lucía con $ 9.578. Informe INE Alquileres Montevido por El País by on Scribd Fuente: El País (Uruguay)

Economía Uruguay ¿Uruguay se verá afectado por Macri y/o Bolsonaro?

Fuente: Infonegocios Uruguay no debería tenerle miedo ni a Bolsonaro ni a Macri (BBVA te lo explica). (Por Santiago Magni) BBVA Research publicó un trabajo en el que prevé que Uruguay no se vea afectado por el contexto de Argentina y Brasil, debido a la diversificación de los destinos de exportaciones (en Estados Unidos y China), la baja de los depósitos de no residentes, la reestructuración de la deuda pública y el cambio en la matriz energética. Sin embargo, la dependencia de los visitantes argentinos afectará fuerte a nuestro país en turismo y servicios en 2019. "Situación Uruguay Segundo Semestre 2018” fue publicado ayer por el área de análisis del banco español BBVA. En la investigación se destacan las principales previsiones que los economistas argentinos a cargo, Gloria Sorensen, Adriana Haring y Juan Manuel Manías realizaron para nuestro país. El cambio de gobierno en Brasil, con la reciente confirmación de Jair Bolsonaro en la presidencia del gigante de la Región y la situación actual de Argentina no serán motivos de contagio para Uruguay. Sorensen, Jefe de BBVA Research, señaló que “Uruguay logró bajar la dependencia regional, fundamentalmente de Argentina, reduciendo las exportaciones a ese destino”. La diversificación va de la mano de que nuestro país amplió la red de socios comerciales fuera de la región, en países como China y Estados Unidos, logrando que nuestros vecinos pasen del segundo al cuarto puesto con un 5,6% del total de las exportaciones. “Por su parte, se espera que en Brasil disminuya la volatilidad cambiaria post elecciones y que la economía vuelva a crecer, aumentando la demanda de productos uruguayos”, agregó. Adriana Haring, por su parte, explicó que “en 2002 casi el 40% de los depósitos totales del sistema bancario correspondían a no residentes (argentinos) y hoy ese porcentaje se reduce a menos del 10%, debido a que hay mayores requisitos de liquidez y solvencia para el sistema financiero que reducen la exposición a activos riesgosos”. Además, otro factor clave es que Uruguay consiguió transformar su matriz energética a partir de la inversión en energías renovables, lo que provocó una menor dependencia del petróleo importado. “Actualmente solo el 11% de las importaciones corresponden a petróleo, frente a los máximos de casi 30% de comienzos de la década”, añadió Haring. Sin embargo, la crisis de confianza en Argentina sí golpeará a Uruguay por el lado del turismo. Los argentinos corresponden el 60% del total de visitantes con gastospor un 2,7% del PIB. “La próxima temporada turística será afectada por la devaluación en Argentina, que ya acumula 110% en 10 meses, y una inflación de 38% en igual período”, explicaron los economistas. En consecuencia, el peso uruguayo será un 35% más caro en términos reales en relación al peso argentino, quedando a niveles muy cercanos a los de 2002 post devaluación argentina. Por su parte, Manías comentó que prevén una baja del crecimiento económico en Uruguay, que se explica por “un enfriamiento del consumo, falta de dinamismo en la inversión privada y caída en las exportaciones como consecuencia de la sequía”. En 2019, además de una erosión del resultado comercial por aumento de importaciones, “se registrará un ajuste en la cuenta de servicios reales dado que no esperamos una buena temporada en lo que hace al turismo, lo que terminará aumentando el déficit por cuenta corriente”, concluyó. Fuente: Infonegocios

Torres Oliva / Estrena en Diciembre 2020

¡Ideal para Estudiantes! Ubicado en Cordón Sur ¡Proximo a Universidades! Proyecto Con Beneficios bajo Ley de Vivienda de Interés Social. 1 Dormitorio desde US$ 99.500 ➡️ http://bit.ly/TorresOliva1Dormitorio 2 Dormitorios desde US$ 132.600 ➡️ http://bit.ly/TorresOliva2Dormitorios 3 Dormitorios desde US$ 189.500 ➡️ http://bit.ly/TorresOliva3Dormitorios Servicios: Gimnasio, 2 Barbacoas Elevadas con parrilleros Exterior e Interior, 2 niveles de Garajes Subterráneos con Disponibilidad. ¿Más Información? Torres Oliva, en una excelente ubicación Ana Monterroso y Salterain, punto estratégico deCordón, con un gran crecimiento y valorización inmobiliaria. En etapa de Pre- Lanzamiento! ofrece a la venta unidades de 1, 2, y 3 dormitorios. Proyectado con 2 frentes, en 2 torres comunicadas que comparten amenities y espacios comunes. Un complejo de 56 apartamentos, todos con vistas despejadas, y además de un penthouse con parrillero sobre cada torre. Contará también, con un gimnasio y dos barbacoas elevadas con parrilleros exterior e interior. Y tendrá 2 niveles de garajes subterráneos, opcionales. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años