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Para captar parte de un mercado apetitoso como el coloniense, Kosak Inversiones Inmobiliarias plantó bandera en la histórica ciudad de Colonia, una plaza que a juicio de Isidoro Kosak, director de la empresa, “va a seguir creciendo dada la cercanía, comodidad y encanto” sobre todo para desarrollistas e inversores argentinos que lo ven atractivo dado los valores que alcanzaron zonas de referencia como Pocitos y Punta del Este, mercados en los cuales nuestros vecinos ya son expertos. La firma tenía hasta ahora oficinas en Montevideo (Ciudad Vieja, Pocitos y Carrasco) y Punta del Este. Fuente: Infonegocios

La intendencia de Montevideo tendria que aportar los terrenos de parques plazas y predios municipales en esas zonas como solucion para desarrollar plazas de garajes debajo de ellos.

Por ahora seria una solucion inmediata ya que los valores de los terrenos resultan demasiado caros y la incidencia sobre el proyecto resulta antieconomico por la alta demanda de esos terrenos para construir departamentos y oficinas.

En Uruguay no tenemos el problema de inseguridad con respecto a los autos que tienen nuestros vecinos argentinos y que el garage sea tan importante como la oficina o el departamento.

Los valores de alquiler o venta de cocheras o garajes no han subido tanto.

El uruguayo por suerte todavía puede dejar el coche afuera o pagar un ticket para estacionarlo en la vereda.

Por lo tanto al aportar los terrenos la intendencia, la incidencia de la tierra en el proyecto seria 0, y el valor final de una cochera seria accesible para los compradores y rentable, generando un nuevo nicho de mercado fuera de las oficinas y departamentos casi agotado en Pocitos.

Dada la bonanza economica, vendiendose 45.000 0 km por año, el problema de las cocheras o garajes se perfila como un problema importante para la comuna.

Ing Isidoro kosak

Donde pone el ojo pone la bala. Así de afinada tiene la puntería la firma de Inversiones Inmobiliarias Kosak, que acompaña desde 2002 el crecimiento sostenido del casco histórico de la ciudad, fundamentalmente con proyectos de recuperación de edificios emblemáticos y propuestas para el segmento de oficinas. Después del éxito de venta de los edificios de Apart356 y La Mansarde, la empresa lanza un nuevo edificio de oficinas con servicios comunes que “complementen no solamente la actividad laboral sino también que permitan desarrollar actividades recreativas disfrutables durante la jornada” nos comentó Isidoro Kosak, director de la empresa. El edificio propone reformular elementos característicos de la zona. Se compone de dos subsuelos para estacionamiento, planta baja y nueve pisos en altura, con dos salas de reuniones unificables, baños comunes, privados, sala de aparatos, sauna, vestuarios y ducha. Tiene 2.800 m2 habitables y 3.500 m2 en total construidos. Las oficinas van desde 45 a 450 m2 con precios entorno a los US$ 1.700 por metro. El edificio, cuya culminación está prevista para dentro de 20 meses es construido por la firma Calpusa, con proyecto de los arquitectos Héctor e Iris Rozada. Está ubicado en la esquina de Juncal y 25 de Mayo, a tres cuadras del Radisson Hotel y a dos de Plaza Independencia. Fuente: Infonegocios

La firma Kosak Inversiones Inmobiliarias se fue acercando de a poco a la Ciudad Vieja donde hoy maneja unos cuantos proyectos inmobiliarios entre edificios, oficinas, casas y los pocos terrenos que van quedando. Uno de ellos es La Mansarde, un lujoso edificio rescatado frente a la Plaza Zabala, del cual quedan solamente cuatro unidades (vendidos la mayoría a argentinos) según nos comentó Isidoro Kosak, director de la inmobiliaria. Toda esa movida motivó que abriera una oficina que está acondicionándose en la zona y está ubicada en Alzaibar entre Sarandí y Circunvalación Durango. Fuente: Infonegocios

Durante el 2008 te fuimos contando las veces que inversores extranjeros y locales le ponían el ojo a antiguos inmuebles para reciclar y comercializar oficinas o para instalar hoteles. Y parece que el 2009 sigue con la misma tónica. Un viejo edificio ubicado frente a la Plaza Independencia (¿Ciudad Vieja o Centro?), más precisamente entre Jetmar y Afinidad Afap, está siendo demolido por dentro para dar lugar a un hotel boutique el que seguramente mantendrá su fachada. Y frente a la Plaza Zabala, en la esquina de Alzáibar y Circunvalación Durango, un vetusto edificio ya colgó carteles de próximo reciclaje. Construirán un edificio que tendrá como nombre La Mansarde y se “vende” bajo la consigna: “La tradición cambió de siglo”. Al menos se adelanta que la comercialización estará a cargo de la Inmobiliaria Kosak que también tiene a la venta el proyecto Apart 356 de Sarandí y Alzáibar. Fuente: Infonegocios