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Kosak en Real Estate 2017 ¡Este Sábado 2 y Domingo 3 estaremos en el Montevideo Shopping participando de Uruguay Real Estate 2017! Podrás encontrárnos frente a Tienda Inglesa en Nuestro Stand.

Kosak Inversiones Inmobiliarias, nació en el año 1970, es una empresa que desarrolla como actividad principal la compra, venta y alquiler de inmuebles en el mercado local. Uno de sus directores, Isidoro Kosak participó de los almuerzos ejecutivos de InfoNegocios y esto fue lo que nos contó… ¿Dónde te encontrabas hace 10 años? Hace 10 años me encontraba en el momento histórico de alguna forma de mayor crecimiento de Uruguay en mi rubro, y estábamos a full generando proyectos, viajando a España a traer inversores españoles y viajando a Argentina a traer inversiones argentinos. Estábamos volcándonos y dándole servicios al inversor extranjero. ¿Dónde te encontrás hoy? Hoy estamos dándoles servicios a todos nuestros clientes que en estos 10, 15 años fuimos generando y tratando de generar nuevos proyectos para darles nuevos servicios a nuestros inversores. ¿Dónde te ves dentro de 10 años? Dentro de 10 años acompañando la tecnología y apostando a seguir creciendo, nos vemos abarcando más áreas dentro de nuestro rubro, quizás desarrollando, quizás generando tecnológicamente nuevas formas de comprar y acompañando el momento histórico que se vaya dando. Fuente: Infonegocios

Kosak Inversiones Inmobiliarias, nació en el año 1970, es una empresa que desarrolla como actividad principal la compra, venta y alquiler de inmuebles en el mercado local. Uno de sus directores, Roberto Kosak participó de los almuerzos ejecutivos de InfoNegocios y esto fue lo que nos contó… ¿Dónde te encontrabas hace 10 años? Hace 10 años nos encontrábamos consolidados pero con ganas de ampliarnos, y en ese momento mudamos una oficina de Ciudad de la Costa a Carrasco y abrimos una oficina en Punta del Este. ¿Dónde te encontrás hoy? Ahora nos encontramos consolidados, creo que en algunas áreas lideramos el mercado, en otras competimos y la idea es mantenernos sin perder el liderazgo y explorar nuevas áreas porque el mundo está cambiando. ¿Dónde te ves dentro de 10 años? De la forma en la que está avanzando el mundo, dentro de 10 años creo que vamos a transformarnos en una empresa más digital en la parte del contacto con el cliente y seguramente se va a mantener el contacto físico también, porque en la terminación del negocio no creo que deje de ser personal. Fuente: Infonegocios

Montevideo tiene un nuevo visitante: 'Adaptation', por Federico Lagomarsino Montevideo tiene un nuevo visitante. En el edificio del arquitecto alemán Karl Trambauer en la esquina de Buenos Aires y Misiones se realizó una intervención en el vacío que dejó su cúpula al colapsar. 'Adaptation' es una plataforma de proyectos que tiene como objetivo explorar el espacio urbano y trabajar sobre las intersecciones entre la arquitectura, el urbanismo y el arte contemporáneo, por medio de intervenciones performativas, temporales o permanentes a escala 1:1, utilizando herramientas de fabricación digital y nuevos medios. Apoyado por la Facultad de Arquitectura Udelar, que cumplió 100 años en el 2015, el proyecto está alineado al interés institucional de promover y realizar acciones sobre la ciudad.

Autoría Fotografía: © Luis Blau

Ver Nota Completa: https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/794883/montevideo-tiene-un-nuevo-visitante-adaptation-por-federico-lagomarsino

Según Leticia Modernell, vendedora de Inmobiliaria Kosak, "el valor de un inmueble no se ve afectado por la presencia de una feria". Lo dice en base a la experiencia de trabajar en el rubro hace años y, especialmente, en Pocitos, un barrio con más de 10 ferias y un alto precio del metro cuadrado. De hecho en Pocitos es donde hay mayor cantidad de conflictos entre feriantes y vecinos, reconoce el feriante López. Y por una razón sencilla: "Hay una mayor densidad de población". Leer Nota Completa: El País - La Espera Más Ruidosa

Por su parte, la Inmobiliaria Kosak se ofrece como "nexo" entre los inversores uruguayos y los desarrolladores en Paraguay, aunque sin contar con oficinas en ese país. La razón para no tener presencia física en asunción, según el director de Kosak, Roberto Kosak, es que todavía el volumen de negocios es bajo, aunque es el único destino que la inmobiliaria ofrece como opción para invertir fuera de Uruguay. Leer Nota Completa: El Observador - Monoambientes a US$ 28 mil: inmobiliarias van por Paraguay

El Portal Inmobiliario Infocasas junto a las Inmobiliarias Kosak, Poggio Propiedades, Sures y las constructoras CasasUru, Torres Nuevo Centro y Ventura iniciaron una acción para concretar "el sueño de la casa propia". "Ser Dueño Se Puede" es la campaña que ofrece más de 450 apartamentos y casas a estrenar en 2016 con precios promocionales y con la financiación del Banco Santander. Nota Completa: https://www.elobservador.com.uy/nota/infocasas-hace-rebajas-para-cumplir-el-sueno-de-la-casa-propia-201646500

A gusto del Consumidor Para el director de Kosak Inversiones Inmobiliarias, Isidoro Kosak, hay tres tipos de público entre las empresas. Uno integrado por las compañías multinacionales que vienen desde el exterior a instalarse a Uruguay, que no se fijan en el precio y necesitan tener un “lugar de nivel” y por tanto eligen al WTC. En un segundo grupo están las empresas que, buscando abaratar costos, se instalan en las inmediaciones del WTC. “No se fijan tanto en la tecnología, sino que quieren oficinas correctas pero de menor nivel que estén cerca del WTC, porque es una zona segura y con servicios”, señaló Kosak. Por último, están las empresas que prefieren instalarse en casonas, y para eso eligen Carrasco, Punta Carretas y Pocitos. Fuente y Articulo Completo: El Observador

Dada la crisis sostenida de Europa y Eeuu, cada vez mas inversores de todo el mundo ven en los paises emergentes y en especial Uruguay como refugio de capitales.

Saliendo de colocaciones en papeles y bancos que en esta epoca dejan cierta incertidumbre de donde estan realmente los dineros de la gente, y paises que necesitan años de recuperacion, desde el 2006 en España y 2008 en Eeuu, de los valores de las propiedades, hacen que Uruguay y los inmuebles sean realmente atractivos y sobre todo reales y palpables.

Los inmuebles se ven, son propios, no estan en ningun fondo y dejan rentas mucho mayores que cualquier papel del mercado, además de ser fácilmente realizables en el momento que el inversor lo desee, aunque sea por menor valor, pero sin el temor de que desaparezca su capital sin poder decidir sobre el.

Seguridad jurídica, secreto bancario, estabilidad democratica, padrones de propiedades y catastro incorruptibles, reglas claras e igualitarias para el no residente y un pueblo amigable serio y culto hacen que podamos volver a ser la suiza de America

Haciendo una comparación y justificando lo dicho, si se mantienen estas condiciones de mercado mundial Uruguay ya es y seguira siendo lo mismo que fue Eeuu en su momento en que los inversores colocaban su capital al 0% refugiandose de los tsunamis financieros de el resto del mundo.

NotaIng Isidoro Kosak

La séptima edición del Salón Inmobiliario Punta del Este, donde se presentaron nuevos proyectos de lujo en Punta del Este, y otros no tan lujosos pero cada vez de mejor diseño en Montevideo y Colonia, dejó conformes a los desarrollistas. Es que el real estate es la estrella de esta temporada en Punta del Este, donde hay para la venta unos 80 edificios. A lo largo de la costa esteña se construyen torres “premium”, chacras exclusivas, barrios privados, hoteles boutique, con inversiones que se expanden hacia la Laguna Garzón y Rocha (¿qué pasaría si estuviera el puente?). Para Isidoro Kosak, director de la firma Kosak Inversiones Inmobiliarias, “la feria colmó, a nuestro juicio, las expectativas previstas. Dada la situación en Europa y los vaivenes de Argentina, comprobamos que Uruguay sigue siendo un mercado atractivo después de probadas muestras de nuestra seguridad jurídica, estabilidad democrática, reglas claras y perpetuas en el tiempo y empresas serias que cumplen con las propuestas” nos comentó. Más novedades del sector en nota completa. El estudio MRA+A construirá diez edificios en 30.000 metros cuadrados sobre playa Brava, a orillas del arroyo Maldonado, que constará de semipisos de 4 suites con piscina climatizada de agua salada. El arte y la arquitectura se conjugan para dar nacimiento a nuevas torres: Artower de la mano de Carlos Ott, Pablo Atcugarry y Atijas se construirá sobre Chiverta y Francia, con vista a la Brava y la Mansa. Greenlife en la Roosevelt y Parada 16 tiene como atractivo que financia hasta en 100 cuotas sus dos torres de 19 pisos. Poseidón Laguna frente a la Laguna del Diario en la Parada 40 presentará un muelle propio y áreas de juego en la piscina. Be House, recientemente presentada, se levantará en el corazon del Design District (Parada 5) y tendrá decks hacia un jardín central y barbacoas al aire libre. La firma WSW (Weiss Sztryk Weiss) aprovechó el inicio de temporada para celebrar la inauguración de las Torres I y II del Complejo Imperiale, al que concurrió la “madrina” y cliente Susana Giménez. Fuente: Infonegocios

Caja de Profesionales cambió de estrategia y está vendiendo oficinas de su torre Hace unos años, la Caja de Jubilaciones y Pensiones de Profesionales Universitarios quiso vender en conjunto todo el edificio (Torre de los Profesionales) que se había terminado en 2001. Pedían unos US$ 14 millones pero no pudieron venderlo como “paquete”. Por eso decidieron venderlo por unidad, cosa que parece estar dando mejores resultados. Cuando se terminó de construir el edificio de Yaguarón y Colonia se vendió apenas el 20%. Del 80% restante se arrendaron las oficinas. Hace poco, mediante licitación fue seleccionada la Inmobiliaria Kosak para el asesoramiento en la comercialización de las unidades. Isidoro Kosak, director de la inmobiliaria nos contó cómo es el proceso y cómo le está yendo. “La propuesta comprende la venta de unidades al público en general con amplia financiación, y a profesionales universitarios que además cuentan con beneficios especiales” dijo. A un mes de comenzar la campaña, “el balance es muy positivo dado que la venta ha sido fluida y a la fecha hay una parte muy importante de unidades que ya fueron comercializadas”. La torre tiene 151 oficinas, 284 cocheras, 8 locales comerciales y un centro de convenciones. Fuente: Infonegocios

Las dos tradicionales tiendas desembarcan en la Ciudad Vieja. La calle más popular (y transitada) del casco histórico de la ciudad será el nuevo punto de recalada para las tiendas Los 4 Ases y Daniel Cassin, que acaban de alquilar un importante local sobre la peatonal Sarandí (pegadito a Don Peperone). Los 4 Ases, es una cadena de tiendas de vestimenta masculina que tiene más de 50 años en el mercado. Con amplia presencia en la capital (12 locales) pero también es visible en el interior (otros 17 locales). Daniel Cassin es una de las tiendas de indumentaria femenina con mayor presencia comercial (13 locales en Montevideo, Punta del Este, Mercedes y Paysandú). En la planta baja del edificio reciclado de Sarandí entre Bartolomé Mitre y Juan Carlos Gómez, funcionaron durante casi 40 años una peletería y una bombonería. El inversor que compró la propiedad mandó reciclar la superficie con la idea de alquilarla, lo cual fue encomendado a la firma Kosak Inversiones Inmobiliarias. Hace poco más de un mes, el titular de la inmobiliaria nos contaba que estaba a punto de firmarse el alquiler del edificio donde se desarrollaron dos locales en doble altura con una concepción moderna pero respetando estrictas directivas de la Comisión de Patrimonio en el mantenimiento de fachada. Fuente: Infonegocios