BLOG

¡Exclusivo Lanzamiento! Ubicado sobre la calle Scosería, en una de las zonas residenciales mas tranquilas y exclusivas de Montevideo Implantado en el corazón de Pocitos sobre una de sus amplias y arboladas calles, cerca de las principales avenidas que conectan la ciudad A 350 metros del Campus de la prestigiosa Universidad ORT y de la Universidad de la Empresa. El importante polo gastronómico, junto a una variada red comercial, hacen de Be Pocitos un lugar privilegiado para vivir Conoce más de esta propiedad: bit.ly/BePocitos2Dorm

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	2	69 m²	1	Venta: U$S 204500
2	1	51 m²	1	Venta: U$S 179600
1	1	56 m²	4	Venta: U$S 158000
1	1	43 m²	3	Venta: U$S 146000

Diseño, calidad, funcionalidad y una vista increíble. Tempo Rambla se encuentra en una zona paisajísticamente privilegiada, enmarcada en un parque verde que toca el mar, podemos decir que se trata de uno de los mejores puntos de Montevideo. El proyecto propone tipologías de apartamentos de diseño eficaz,, ventanales que maximizan la luz y la relación con el exterior. El clima que se vive en la bahía del Parque Rodó es muy disfrutable. Dinamismo y serenidad en su justa medida. El límite lo ponés vos. Tempo Rambla cuenta con una amplia variedad de amenities. Conocé más de este proyecto: bit.ly/TempoRambla

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	2	66 m²	4	Venta: U$S 303000
1	1	48 m²	4	Venta: U$S 189000
Monoambiente	1	37 m²	1	Venta: U$S 85500

¡Viví un nuevo concepto! Confort y smart amenities para vivir y trabajar. En pleno Pocitos, donde nace la tranquila calle Cavia; un ambiente dinámico a la vez que apacible donde trabajar y disfrutar de tu entorno. Se trata de 2 modernas torres, apartamentos de gran jerarquía, en lo alto de la calle Cavia con vistas despejadas. Un proyecto de uso mixto que genera sinergia y maximiza el uso de los espacios comunes. Amplias oficinas y un business center con amenities para disfrutar. Business Center: Wifi en áreas comunes. Sala de reuniones equipada. Proyector, conexiones y tecnología. Lounge exterior after office. Sala tipo Cowork c/app de reservas. Conoce más de este proyecto: bit.ly/moddocaviakosak

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
1	1	42 m²	2	Venta: U$S 101200

Fuente: Infonegocios (Por Diego Díaz) Ya en el último informe de las proyecciones económicas del Banco Central del Paraguay (BCP) el crecimiento del PIB bajó a 3,2%, sin embargo, al terminar mayo algunos cálculos aparecieron en distintos medios para anunciar que posiblemente el 2019 debía conformarse con un índice de entre 1,9% y 2%. La organización Desarrollo en Democracia (Dende) en su último informe económico redujo de 3% a 1,9% la proyección de expansión del PIB a causa del menor dinamismo en el comercio y en la industria como en la retracción del sector agropecuario. Otro estudio que bajó sus proyecciones mensuales fue el conocido Macro Latam Itaú que en mayo pasó de 3,5% a 3%. Predicciones anteriores En noviembre de 2018 el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) indicaba que el PIB de Paraguay crecería 3,9% y en diciembre del mismo año, la Cepal proyectó un incremento de 4,2%. A principio de año, el BCP enmarcó las proyecciones de crecimiento en 4%. “Habrá que ver cómo encarar el panorama en el siguiente semestre, si bien hay expectativas positivas porque el gasto público no se ejecutó mucho y se podría amortiguar con infraestructura la situación, tampoco significa que el contexto se va a revertir porque la influencia internacional es muy grande”, acotó. Pronóstico del BBVA En marzo de este año el BBVA lanzó una publicación que resumía la actividad económica paraguaya en los últimos 10 años en el cual, aparte de afirmar que Paraguay fue uno de los que más crecimiento tuvo, pronosticaba y anunciaba que había que tener cuidado con la volatilidad es sus tres variables (globales, regionales e internas).

Fuente: Infonegocios Según datos proporcionados por Mercado Libre, los cinco barrios más solicitados por los usuarios para comprar apartamentos en marzo de 2019 fueron Pocitos, Cordón, Centro, Malvín y Punta Carretas. Quienes buscaron apartamentos en alquiler escogieron las zonas de Pocitos, Centro, Cordón, La Blanqueada y Buceo. Buceo, Pocitos y Parque Rodó son zonas que mantienen plena actividad con variedad de servicios y conectividad, además a eso de suma la cercanía a la costa, lo que hace que su rentabilidad sea mayor que otras zonas. La rentabilidad se define como la relación existente entre los beneficios financieros que proporciona el alquiler de un inmueble, comparado con la inversión inicial volcada en la propiedad”, explicaron a InfoNegocios fuentes de InfoCasas en febrero de este año. Según el estudio de Mercado Libre, la zona de Montevideo con mayor valor de venta por m² es Punta Carretas, que lideró la lista con un costo de US$ 3.287, seguido por el barrio de Carrasco (US$ 3.211) y Malvín (US$ 3.140). Por su parte, los precios más accesibles para adquirir una propiedad de esta clase se encontraron en el Cerro, Colón y Maroñas, con valores promedio de US$ 859, US$ 970 y US$ 1.037 por m² respectivamente.

Moderno con Vistas Privilegiadas al Mar de Malvín Es un proyecto diferente, pensado y concebido para disfrutar de un entorno único, con vistas privilegiadas. Son 4 torres que forman un importante complejo, sobre la Rambla de Malvín, con excepcionales unidades de 1 a 3 dormitorios y amplios monoambientes. Ubica en Rambla O´Higgins esquina 18 de Diciembre, a pasos del centro comercial del barrio y es sin duda una insuperable opción para vivir o invertir. Ofrece lo mejor de uno de los barrios más importantes de la ciudad: frente al mar, cercano a áreas verdes, restaurantes, comercios y la mejor conectividad hacia todos los puntos de la ciudad. Este magnífico edificio te sorprenderá con sus modernas terminaciones, calidad de materiales y espacios diseñados para vivir como siempre quisiste vivir, en un entorno residencial y con el Rio de la Plata a tus pies. Todo en un proyecto de gran amplitud y seguridad. Fecha de entrega Julio 2021.

Conocé el Proyecto y las Unidades Disponibles

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
3	3 o más	140 m²	2	Venta: U$S 535000
2	2	99 m²	2	Venta: U$S 355000
2	2	89 m²	2	Venta: U$S 300000
1	1	40 m²	2	Venta: U$S 149000

Para los Clientes Más Exigentes de Kosak - Apartamentos Exclusivos Frente al Mar Conocé nuestra seleccion de Apartamentos en Venta sobre la Rambla de Pocitos, Punta Carretas, Golf y Puerto del Buceo. La Rambla de Montevideo ha sido desde siempre un símbolo de calidad de vida desde hace décadas, grandes Arquitectos, Diseñadores e Ingenieros se desafían a superarse en cada nuevo proyecto. Las opciones son variadas, en esta ocasión compartimos una selección para quienes buscan sólo lo mejor.

Conocé Nuestra Selección

¿Buscando Estas u otras Opciones Similares?

Contactá a Nuestro Agente de Ventas

Victoria - 097 122 320

¿Preferís Conversar por Whatsapp? Enviar Mensaje (Click Aqui)

Fuente: Ministerio de Turismo El Plan Nacional, como hecho colectivo del sector turístico del país, se distingue de lo que significa un programa de gestión política del turismo o de un plan específico del Ministerio de Turismo. El Plan es un acuerdo, un denominador común que debe orientar la actuación del sistema a mediano plazo. Por razones técnicas y normativas, debe ser articulado y coordinado por el Ministerio de Turismo. El carácter nacional del Plan obligó a los participantes a pensar en lineamientos estratégicos que se basaran en la experiencia personal o local pero que se proyectasen en ejes de actuación de todos. Entre junio y julio de 2017 se realizó la primera ronda de talleres participativos para el análisis y la revisión del Plan 2009-2020, con vista a la elaboración del H2030. Se comenzó por un taller de funcionarios del Minsiterio de Turismo y se continuó con reuniones regionales que se concentraron en Paysandú, Minas, Atlántida, San José y Tacuarembó. Además hubo una reunión de diálogo con grandes operadores. Desde el punto de vista metodológico para inducir la revisión se propuso reflexionar con la base de tres interrogantes: - ¿Qué deberíamos continuar haciendo? - ¿Qué modificar o cambiar? - ¿En qué podríamos innovar? Se aclara que en los talleres los participantes fueron distribuidos en pequeños grupos, ya que en esta fase no se buscaban opiniones colectivas sino recoger todas las reflexiones individuales que colaborasen en la redacción del primer borrador. Tomados los aportes de las reuniones en 2017, el equipo facilitador los hizo llegar a sus participantes. Atendiendo a las iniciativas, a la experiencia ganada en los años de funcionamiento del Plan vigente, luego de analizar planes nacionales de turismo de países latinoamericanos y europeos, se elaboró el primer borrador del H2030 que fue discutido en la segunda ronda de talleres, realizada a mediados de 2018. Se comenzó el segundo ciclo con una reunión con representantes de la Cámara Uruguaya de Turismo, la central sindical (PIT-CNT) y los centros de formación terciaria agrupados en el Grupo Educativo Turístico. Lo siguienton un nuevo taller con funcionarios del Ministerio y las reuniones regionales en Salto, Punta del Este, Montevideo, Florida y Rivera. En estas oportunidades se volcaron las opiniones individuales, pero en cada mesa de trabajo se debía llegar al consenso que luego se transmitió en una sesión plenaria. Fue así planteado porque la fortaleza de un Plan está en la profundidad y cantidad de acuerdos. Agrupados los acuerdos surgidos en los talleres regionales, se procedió a la corrección del borrador inicial. El documento resultante sería revisado internamente y finalmente, aprobado en reuniones de validación por parte de diversas asociaciones representativas del sector turístico, así como dependencias del sector público que están estrechamente relacionadas con la actividad. Se recuerda que, como se expresara repetidamente en los talleres, la aprobación apunta a una política de Estado del turismo que supere los avatares de cambios de gobierno o de equipos. Estructura del Plan De acuerdo con lo trabajado y lo expresado en diversas consultas, se elaboró un documento de Plan que contiene tres ejes que se subdividen en líneas de acción fundamentales. El objetivo de la nueva estructura es lograr mayor concentración, integración temática y efectividad en la ejecución, facilitando la claridad de su aplicación en el conjunto del territorio y favoreciendo la formulación de nuevos proyectos. De esta forma se procura comprender mejor la interacción entre diversos aspectos.

Eje 1: Planificación, Gestión del Territorio y Diversificación de la Oferta Turística	Eje2: Empleo, Emprendimiento, Formación e Inclusión Social	Eje 3: Marketing, Promoción y Comunicación
- Gestión territorial del turismo: regionalización y fortalecimiento institucional. - Sostenibilidad turística. - Gestión sostenible de los recursos turísticos. - Fomento de la inversión. - Diversificación, mejora e innovación de la oferta turística. - Calidad.	- Empleo. - Fomento del emprendedurismo y la microempresa turística. - Educación y formación en turismo. * Sistema Nacional de Educación en Turismo. * Formación Permanente. - Inclusión social, equidad y convivencia. * Sistema Nacional de Turismo Social. * Accesibilidad Turística. * Pueblos Turísticos. * Prevención de la explotación sexual de niñas, niños y adolescentes.	- Análisis estadísticos y observatorios regionales e inteligencia de mercado. - Promoción y Marketing. - Posicionamiento internacional en coordinación con la Marca País.

Fuente: Ministerio de Turismo

Fuente: Ámbito Las causas son la incertidumbre económica y los temores políticos. Son inversores chicos. El lugar elegido es Montevideo. “El dinero tiene el coraje de una liebre, la memoria de un elefante y las patas de un antílope”. La frase pertenece a Werner Varga, un economista del principal banco austríaco de los 90. Desde hace años, está colgada en un cuadro en la redacción de Ámbito Financiero. Fue a pedido del fundador de este diario, Julio Ramos, para que nadie olvidara el comportamiento de los inversores. Hoy sigue vigente y sirve para ilustrar el momento actual. La inestabilidad del dólar y la incertidumbre política, con elecciones presidenciales determinantes en corto plazo, parece que hacen honor a aquella sentencia, y el sector inmobiliario es un buen ejemplo. Mientras en el mercado local las ventas caen más de 50% respecto al año pasado, la demanda de inmuebles en Uruguay, por parte de argentinos, comenzó a crecer en los últimos meses. Así lo confirmó a este diario el presidente de la cámara sectorial de ese país, Wilder Ananikian. “Desde septiembre pasado, aproximadamente, están creciendo las consultas y las operaciones por parte de ciudadanos argentinos. En su mayoría, compran para poner los inmuebles en alquiler y obtener una renta”, señaló. La fecha establecida por el empresario coincide con el salto del dólar a $40, la salida de Luis Caputo del Banco Central y su reemplazo por Guido Sandleris. También, por ese tiempo, comenzaron a salir las primeras encuestas en las que Cristina de Kirchner aumentaba sus chances de volver a ser presidenta, en caso de presentarse a los próximos comicios. No se trata de grandes inversores sino de pequeños, ya que la búsqueda es de propiedades de un monto de aproximadamente u$s200.000 como máximo y el destino elegido es Montevideo, especialmente la coqueta zona de Pocitos hasta Carrasco y Punta Carreta. Por este dinero se puede acceder a departamentos de dos o hasta tres ambientes chicos. Aunque también hay demanda para unidades de menores dimensiones. “En lugar de un departamento de u$s200.000 de mayor superficie, se opta por dos de un ambiente que se puede conseguir en alrededor de u$s100.000 cada una”, explicó Ananikian. Hay distintos motivos que explican este fenómeno. Uno es la mayor renta que se obtiene respecto al mercado argentino. Un departamento de un ambiente de u$s100.000 puede dejar una renta anual de entre 4,5% y hasta 6%, descontado el pago de impuestos. En la Argentina, una propiedad de esas características y de igual valor, en barrios como Palermo o Belgrano, se alquila en unos 12.000. La renta es de 3,3%. Luego del pago de Ingresos Brutos y Ganancias, la renta cae a 1,8%. La ventaja de los alquileres en Montevideo es que, pese a que también el país está pasando por problemas económicos, no son de la magnitud de la Argentina. Eso otorga mayor estabilidad. “Es una renta en dólares asegurada que no se puede obtener en la Argentina por la inestabilidad económica” explicó Gustavo Pereira, de la inmobiliaria oriental Amarras. Otra de las explicaciones que encuentra en Uruguay a este cambio de los últimos meses es que muchos argentinos que tenían ahorros en negro y fueron blanqueados prefieren invertir sus dólares lejos de los vaivenes argentinos ante el cambio de reglas de juego permanente. Cuando desde el kirchnerismo se habla de controlar el mercado de cambio, el recuerdo del “cepo” hace correr un frío por la espalda de los inversores. Hay que recordar que hasta 2015, el mercado inmobiliario estaba prácticamente paralizado por la dificultad (para la mayoría de la gente) de acceder a la moneda estadounidense. Algunos operadores argentinos -que prefirieron la reserva- confirmaron que ese miedo es real. El mercado de la capital uruguaya es una copia en pequeña escala del argentino, en tamaño pero también en sobresaltos. Como casi toda la región, el nivel de actividad es menor que el de un par de años atrás. “Está amesetado”, explican. Sin embargo, se espera una recuperación que se reflejará en la revaluación de los inmuebles. Es por eso que, además de la renta por el alquiler, hay que sumarle una ganancia por el aumento de la propiedad. El titular de la CIU dio un ejemplo de lo sucedido recientemente. En los cinco años que siguieron a 2007, hubo una suba de los precios de las propiedades que hizo que, tomando el valor en dólares de una departamento en aquel año, cinco años más tarde, con la misma cantidad de dólares se pudiera comprar la mitad del mismo inmueble. Un menú apetecible para liebres, elefantes y antílopes. Punta del Este, fuera de foco Si bien Punta del Este es el lugar elegido por muchos argentinos para invertir, no forma parte del fenómeno actual. La poblada oferta de inmuebles en alquiler y los costos de mantenimiento e impositivos más altos y los precios más elevados alejan a inversores novatos. Esto hace que sea difícil alquilar una propiedad durante todo el verano por lo que la ganancia real puede ser menor que lo esperado. Fuente: Ámbito

Congreso Proptech + Feria Inmobiliaria ¿Querés saber sobre el Mercado Inmobiliario y las perspectivas para el 2019?Desde el Viernes 29 al Domingo 31: Paneles y Conferencias únicas, organizado por Infocasas. 29 al 31 de marzo 2019 Kibón Avanza De 12 a 20 hs (Domingo hasta las 18hs) VENÍ AL GRAN SALÓN INMOBILIARIO El mayor salón inmobiliario del año con más de 50 proyectos y 1.000.000 USD en descuentos. 7 lanzamientos exclusivos. Alquiler con opción a compra. Asesorías gratuitas en Créditos Hipotecarios. Realidad virtual, tecnología, workshops con figuras destacadas, espacio gastronómico, regalos, sorteos y mucho más!

En Kosak Inversiones Inmobiliarias seguimos acompañando la locación estratégica de Grandes Marcas Internacionales que llegan a Uruguay, en este caso fue seleccionada para Only, la Avenida 18 de Julio como primera elección. ------- Fuente: Infonegocios.biz La marca de indumentaria llega a Uruguay a mediados del año con una quincena de tiendas. Los planes de la compañía Bestseller pasan por abrir locales de Vero Moda en los principales centros comerciales del país. El grupo prevé abrir su primer punto de venta en agosto. “Vero Moda desembarca en Uruguay a mediados de año con quince tiendas. Los planes de Bestseller pasan por abrir locales de Vero Moda en los principales centros comerciales del país. El grupo prevé inaugurar su primer punto de venta en agosto”, según declaraciones a Modaes que hicieron fuentes de Bestseller e InfoNegocios recogió. “En paralelo a su expansión en el territorio uruguayo, Vero Moda pondrá en marcha sus primeras tiendas en Chile, con treinta locales en los próximos tres años”, agregaron. Con estas aperturas, Vero Moda se acerca a los doscientos puntos de venta en Latinoamérica. Actualmente, la marca opera en México, Colombia, Panamá, Costa Rica, Honduras y El Salvador. A escala global, la cadena cuenta con 3.000 tiendas. Bestseller desembarcó en Latinoamérica en 2014, cuando puso en marcha sus primeras firmas en la región y consolidó su filial en Uruguay, con cadenas como la marca Only. El grupo también cuenta con subsidiarias en México y Chile.

Forum Puerto de Buceo es un Proyecto Moderno y Exclusivo, ubicado en Montevideo. Cuenta con Unidades con Vista al Puerto del Buceo y otras con vistas al Jardín. Un lugar privilegiado para vivir con amenities únicas en Montevideo. Diseñado por el estudio Carlos Ott Arquitectos en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, la propuesta formal del edificio apela a un lenguaje de formas náuticas y orgánicas, con proas de fachadas sinuosas y curvas, con una arquitectura en forma de claustro con parque central, rodeado de espacios verdes que se integran a los espacios recreativos, comerciales y turísticos de toda la zona. El proyecto cuenta con departamentos de 1 a 4 dormitorios y exclusivos penthouses en los últimos niveles, con terrazas y jardines propios. Además, incluye un conjunto de amenities cubiertos y descubiertos con una propuesta única en la ciudad y un jardin central privado de 3.500 m2.

Oportunidades para Alquiler a Estrenar

- Unidad de 1 Dormitorio con Vistas al Jardín - U$S 900 (Click Aquí)

- Unidad de 1 Dormitorio con Vistas al Mar - U$S 1.100 (Click Aquí)

- 3 Dormitorios Amueblada con Vista la Mar y Jardín - U$S 3.600 (Click Aquí)

- Unidad de 3 Dormitorios con Vistas al Mar y Jardín - U$S 4.000 (Click Aquí)

Imágenes del Edificio y Unidades