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Uruguay presenta características ideales para la atracción de inversión extranjera, entre ellas, destaca el respeto al estado de derecho, las reglas de juego claras y un clima de negocios amigable para el inversor. También se destaca por tener una democracia sólida y contar con una fuerte institucionalidad, que se refleja en los principales rankings internacionales.* Luego que en 2018 el país alcanzara su período más largo de crecimiento económico, consolidando 16 años de expansión, Uruguay recibió otra buena noticia del Finlandia: la segunda planta de UPM en Uruguay. El sector inmobiliario en Uruguay goza de buena salud, el mercado de compraventa se ha vuelto interesante. La inversión en Uruguay, tanto nacional como extranjera, es declarada por Ley como de interés nacional. Por ello, el inversor extranjero goza de los mismos incentivos que el inversor local, no existiendo discriminación desde el punto de vista tributario. Tampoco se requiere autorización o registro previo para operar y no existen restricciones para la transferencia de capital o utilidades provenientes de las inversiones. Históricamente las rentas en Uruguay superaron el 5% siendo muy favorables para el mercado internacional, especialmente para los inversores argentinos, que han sido una constante en el desarrollo inmobiliario uruguayo. ¿Invertir en Apartamentos, Terrenos, Locales Comerciales u Otras Opciones? ContactánosWhatsapp al +598 99 232 000 (Click Aqui para Enviar Mensaje) Email a inversiones@kosak.com.uy ¿Te gustaría saber más? Ingresá en el Informe completo de Uruguay XXI - Click Aqui *Fuente: Informe Uruguay XXI

"Hay un divorcio entre compradores y vendedores de propiedades" disparó Isidoro Kosak, director de Kosak Inversiones Inmobiliarias Por un lado, quienes buscan una propiedad pretenden que a mayor oferta bajen los precios, mientras que los vendedores tienen la expectativa de que aparezca la oferta más ventajosa y la esperan sin apuro. "El comprador con toda razón piensa que ha subido el dólar y por lo tanto las propiedades tendrían que bajar, y se encuentran con que el vendedor no tiene una necesidad imperiosa de vender para, por ejemplo, pagar una deuda", apuntó Kosak. En esa relación de "divorcio", concretar la venta de una propiedad puede tardar hasta cuatro años, indicó el director de Foti Negocios Inmobiliarios, Fernando Foti, quien también resaltó la falta de información de valores de mercado: "En países como Estados Unidos, la información sobre los inmuebles vendidos es pública y prácticamente online. Entonces cuando se establece un precio de venta de inmueble o precio a pedir, se cuenta con información fidedigna". Para Foti, en Uruguay la estimación del precio de venta termina a veces siendo realizada por personas que no están preparadas y los valores en los que se publican las propiedades están "distorsionados". "Muchas veces los valores de precio a pedir se fijan en función de lo que pide el vecino y ese precio no tiene por qué estar acorde al valor de mercado, sino que es más bien la expectativa y no sobre base cierta", añadió. A esto se le suma un enlentecimiento de la compraventa de inmuebles como producto de la incertidumbre previa a las elecciones, con posibilidades de un paso de la izquierda a la derecha. "Nunca sabés si va a ser el mismo discurso, si se van a poner más o menos impuestos en cuanto a vivienda, si se sube el impuesto al patrimonio", agregó Kosak. ¿Cómo vender una propiedad en ese contexto? Existen técnicas en el mercado inmobiliario que los agentes dominan, además de la tendencia mundial llamada home staging, a la que ya se recurre en Uruguay. Fuente: El Observador

Lift Monterroso A metros de la principal avenida de Montevideo, Lift Cordón se ubica en un punto cerca de todo y con conexión por avenidas y líneas de transporte al resto de la ciudad. Conoce más propiedad: Lift Monterroso Kosak

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	1	52 m²	7	Venta: U$S 134320
1	1	36 m²	1	Venta: U$S 98440

Vento Tres Cruces se encuentra ubicado en el barrio Tres Cruces ofrece a la venta apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios, con terminaciones de calidad que lo destacan dentro de los proyectos de Vivienda de Interés Social A pasos de la terminal, del Parque Batlle y a minutos del Centro, Vento Tres Cruces cuenta con una ubicación privilegiada. El edificio está diseñado con espacios amplios y luminosos que ofrecen una excelente comodidad y accesibilidad. Conoce más sobre esta propiedad: Vento Tres Cruces Kosak

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	1	65 m²	0	Venta: U$S 148320
1	1	48 m²	0	Venta: U$S 138020
Monoambiente	1	30 m²	0	Venta: U$S 89610

Citadino Oriental es un diseño moderno que juega con la combinación de materiales, colores y texturas, en base a revoque pintado y revestimiento color madera, provocando una experiencia visual sumamente agradable y acogedora.Solarium con parrillero. Conoce más sobre esta propiedad: Citadino Oriental Kosak

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
3	1	73 m²	0	Venta: U$S 165371
2	1	62 m²	2	Venta: U$S 141338

Un diseño contemporáneo, con un lenguaje arquitectónico depurado y gran cuidado en su emplazamiento que favorecen su integración al entorno y culminan el desarrollo de la zona. Lyra cuenta con 95 apartamentos de diferentes diseños, desarrollados en 11 niveles. Unidades de 1 a 4 dormitorios, ambientes con excelente iluminación natural y amplios balcones sobre todos sus frentes. Cómodos garajes con fácil circulación y doble acceso por la calle 9 de Junio. Conoce más sobre esta propiedad: Lyra Kosak

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
4	3 o más	134 m²	11	Venta: U$S 563900
3	2	80 m²	2	Venta: U$S 281500
2	2	63 m²	8	Venta: U$S 248700
1	1	42 m²	3	Venta: U$S 146700
1	1	38 m²	3	Venta: U$S 124900

Moderno proyecto de Viviendas de 1 y 2 dormitorios ubicado en el corazón del barrio La Blanqueada , una de las zonas urbanas actualmente con mayor crecimiento inmobiliario y con una excelente dotación de servicios de transporte, comercio y educación El Edificio contará con una completa propuesta de servicios para satisfacer las comodidades y demandas de sus copropietarios e inquilinos manteniendo un costo Bajo de Gastos Comunes . Conocé más sobre esta propiedad: U3031 Kosak

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	1	56 m²	1	Venta: U$S 131000
1	1	34 m²	1	Venta: U$S 99000

Ramsés es un proyecto ubicado en el corazón de Malvín. El edificio cuenta con tres pisos, y todas las unidades tienen terraza. Conocé más sobre esta propiedad: Ramses Kosak

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	1	60 m²	1	Venta: U$S 163000
2	1	58 m²	1	Venta: U$S 157000
1	1	39 m²	1	Venta: U$S 114000
Monoambiente	1	28 m²	2	Venta: U$S 72000

01 Las Artes Este proyecto cuenta con Planta Baja +10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad. Sus tipologías, de 1 a 3 dormitorios, son amplias y flexibles adaptándose a las necesidades de cada individuo. En la azotea se encuentran los espacios comunes: parrilleros, salón multiuso y un amplio solarium con terraza que gozará de amplias vistas al mar. Conocé más sobre esta propiedad: 01 Las Artes Kosak

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
3	1	80 m²	805	Venta: U$S 225880
2	1	71 m²	1	Venta: U$S 150300
1	1	41 m²	1	Venta: U$S 112000

El Edificio Maui tiene una excelente ubicación muy próxima al mar y cercana al World Trade Center y Montevideo Shopping Center. En la confluencia de los barrios de Pocitos y Pocitos Nuevo, dentro de la zona de influencia del importante centro de desarrollo comercial y financiero formado por el World Trade Center, Bancos y casas de cambio. Conocé más sobre esta propiedad: Maui Kosak

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	2	83 m²		Venta: U$S 380000
1	1	55 m²	1	Venta: U$S 153000
Monoambiente	1	34 m²	1	Venta: U$S 116500

Torre Universita es un proyecto ubicado en un punto estratégico de la ciudad. Es ideal para estudiantes, oficinas, renta o vivienda. El edificio está a estrenar, ¡Consulte ya!. Conoce más sobre esta propiedad: Universita Kosak

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	2	74 m²	10	Venta: U$S 221000
1	1	53 m²	8	Venta: U$S 136700

Soho Pablo de María Excelente ubicación en el corazón del Cordón con mucha identidad montevideana, encanto del barrio e historias de amistades y tradiciones. El entorno Excelente ubicación en el corazón del cordon, con mucha identidad montevideana, encanto de barrio e historias de amistades y tradiciones. Soho Pablo de Maria nace a pasos de todo, la Rambla, el Centro ,etc. Descripción Aberturas exteriores y barandas en aluminio anodizado. Ascensor de marca reconocida en plaza. Piso cerámico en estares y dormitorios. Aberturas con cortinas de enrollar en estares y dormitorios. Baños y cocinas con pisos y revestimientos en cerámica. Previsión para aire acondicionado Mesadas de granito y mármol. Muebles de cocina inferiores. Instalación para teléfono y tv cable. Garages opcionales.

Dormitorios	Baños	M2	Piso	Precio	Ver unidad
2	1	58 m²	1	Venta: U$S 148000

Conocé más de esta propiedad: Soho Pablo de María Kosak Notas Importantes Las áreas totales incluyen el área propia, los patios, las tarrazas, los muros y el porcentaje de palier correspondientes a cada unidad. Todos los planos de las plantas y los elementos que se describen, corresponden al anteproyecto y estén sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son apr oximadas. El equipamiento graficado es solo a efecto de sugerir una posible distribución de muebles.